规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形？在审判实践中，处理农村房屋买卖合同的效力问题，有效或无效两种观点均有司法判例的支持。宅基地属于农民集体所有， 的意思自治、维护诚实信用。近年来，房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如确认此类合同 ...
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安置的单位；不需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方 ...
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安置的单位；不需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方 ...
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征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府 的合法权利。 当然，本案中江苏省人民政府虽然主要是基于市政府作出批准行为的上述程序性问题而作出确认其违法的复议决定，但市政府作出批准行为的程序违法仅仅是其诸多 ...
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使用权只能折价处理给一个债权人，要么甲公司取得，要么乙公司取得。 案例三：关于农村宅基地转让问题 王某于2004年2月23日与张某签订《房屋转让合同书》，约定由 流转的，但通过抵押的方式进行流转却不是都适用的。《物权法》和《农村土地承包法》对家庭取得的耕地、林地、草地等承包经营权通过抵押方式进行流转却 ...
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标准不一，难以确定；(2)因征收补偿的复杂性，。导致信赖利益损失的不明确性；(3)农村房屋买卖双方的具体责任的分配缺乏明晰的法律依据，造成同类案件的判决反差较大。 。（二）买方的损失1．土地的补偿。在农村房屋买卖合同中，买方因合同无效造成的损失范围如何认定，一直是一个争议较大的问题。这类纠纷初发时期， ...
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。本案第三人与塘贝村第三经济合作社因是否能享受股份分配等福利待遇问题产生纠纷，申请我府依法作出行政处理决定。我府指派江高镇农业办公室工作 《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条规定“妇女在 农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用 补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的 ...
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拆迁人与张某某之间签订的拆迁补偿安置协议无效。【律师评析】该案争议的焦点有三个问题：第一，刘某与张某、张某某之间签订的买卖协议是否有效？第二，拆迁补偿安置 第4条第3款的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。据此，在农村集体土地拆迁当中，被拆迁人应当是指经依法取得宅基地上房屋所有权的所有权人。本案中， ...
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，导致的结果是不公正的家庭财产分割。 2、土地承包权等财产权利问题。农村妇女中离婚丧偶是弱势群体，土地权益更容易受到侵害，她们在婚嫁之时在夫家 增强她们学法用法能力和自我保护意识。要通过组织开展形式多样的法律宣传活动，提高农村妇女的法制观念和法律水平，提高诉讼能力。并大力倡导健康的、积极向上生活，促进 ...
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账户质押又不属于金钱担保范畴。《最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定》在《物权法》实施之前发布，当时尚未确立物权法定原则，2007年10 完全可以从“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”抵押这一形式说起。 《农村土地承包法》第四十九条规定，通过招标、拍卖、 ...
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