，故张一、李小一对目前回迁安置房的状态是认可的。张一、李小一对宅基地无付出直接享有居住使用权无法理基础。回迁安置房无产权证书，物权状态不确定，李大 六条宅基地认定标准：因历史原因，我村多年未批宅基地，村民人均拥有宅基地面积较少，故符合规定条件的农民或农转居人员，在宅基地面积认定时可增加部分宅基地面积。 ...
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和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体，村民拥有的只是使用权。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供居住和 违反法律的强制性规定，因此导致《房屋买卖合同》归于无效。故城镇居民购买农村房屋的买卖合同会被法院确认无效。二、合同无效之后房屋是否返还根据我国 ...
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24日裁定驳回了朱某的上诉，维持原裁定。 2014年5月，李某以农村房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉，要求确认其与朱某、田某于1998 损害社会经济利益。按照国家土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的村民身份相联系。在房地一体的情况下， ...
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的合同，对当事人具有法律约束力。本案中双方签订的卖房协议书涉及的是农村房屋的买卖，而农村房屋的买卖必将导致宅基地使用权的一并转移，本村集体经济组织成员享有宅基地使用权 于2000年3月10日迁入房山区良乡江村，户口性质为农业，成为江村村民，而宅基地使用权的享有是以家庭为单位，故无论张某在签订卖房协议时 ...
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称 2014年8月，黄某诉称：2003年7月，黄某向北京市通州区×村村民委员会申请，想利用村西处的一处闲置鱼塘建设房屋自住，因该鱼塘多年 的是农村集体土地，对于涉案房屋所有权的确认必然要涉及到相应的宅基地使用权问题，而在我国农村宅基地使用权是受法律限制的，只有本集体经济组织成员享有。 本案诉争房屋所在 ...
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秦某与闫某某系夫妻，二人生育一子闫某某1。秦某原系北京市某村村民，后来在1980年转为非农业户籍，户籍地址为现北京市xx区。包某系非农业户籍。涉案 由包某签名确认。包某并非村民，并不是集体经济组织的成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当 ...
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原告薛先生在购房合同上签字，原告薛先生系非农业户口，不享受XX村集体经济组织村民待遇，但在上世纪90年代二原告已经登记结婚，原告王女士系诉争房屋所在 在该房屋内居住生活，故该购房行为应认定为家庭购房，该家庭购房行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人。综上所述，原告薛先生与被告薛某 ...
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基于村集体经济组织成员的特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证农村村民最基本的居住条件。故，非同一集体经济组织成员 徐某人系甲市乙区镇村农户，且为村集体经济组织成员，享有使用该村集体宅基地的资格。故，双方签订的房屋买卖协议并不违反法律、行政法规的强制性规定。 ...
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证明自己对房屋享有权利。而其提供的农村确权确利协议，是本村集体经济组织对本村村民享有农用土地收益权的证明，亦不能证明宅基地使用权人和房屋的归属关系。据此，张乙 个争议焦点简要分析一下，实际该争议焦点总结一下即是在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁的问题。 首先，从民法角度讲，此问题涉及到添 ...
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一间，因此，我不是该财产的共有人。 二、1984年，张某淑（N村村民）对院内房屋进行翻建，变为北房六间，而1962年、1967年的房屋在此 所有（已经诉讼确认），且进入执行阶段，不可再析产。 四、依照法律，农村宅基地所有权归农村集体所有，个人无权处分，不属于分家析产范围。 综上，无论是1962年的房屋 ...
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