同意或不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国合同法》也对善意取得不动产所有权的予以保护。本案中，其一、原告孙元珍无证据证实皮远桂是恶意 及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村村民一户只能 ...
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义务。 三、评析意见 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体共同所有。 本案双方诉争的土地补偿款实际系土地使用权出让获得的土地收益款，双方争议 人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。否则，应认定收益分配方案无效。 再次，应当符合村民待遇平等的原则。农村集体土地所有权属于村民集体成员共同所有。 ...
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乙不服一审判决，提起上诉。遵义市中级人民法院作出判决：驳回上诉，维持原判。 评析 在边远的农村，农民在转让承包地时，通常和买卖农村房屋一并处理，单独转让 、合同目的、交易习惯等从综合分析。 1.土地所有权买卖的认定 早在1956年，我国完成三大改造，就建立起土地公有制，并通过宪法和土地法予以明确。农户 ...
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属于集体所有。 根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用 去世后，这些收益可以作为遗产由继承人继承。 另外，因为我国农民使用的自留地、自留山，农村集体经济组织都是按家庭人口、劳动能力。以农 户为单位分配 ...
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不应当予以支持。 其次，即使根据无效合同“因该合同取得的财产应当予以返还”的原则来处理，由于宅基地的所有权归义乌前成村集体所有，要退也是退给村 的土地外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租于非农建设。国务院办公厅《关于加强 ...
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不行使权利，无权利人却积极行使权利，法律比较两者之利益及对财产权利的实际利益，与其保护前者，不如保护后者，更符合公平之宗旨。[4] 2.从 中国人民大学出版社2002年版，第230~234页。 [16]1995年国家土地管理局颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条规定：农民集体连续使用其他 ...
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土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。第十 职责，直接判决行政机关履行征地公告职责，有力促进行政机关依法行政，保障被征地农民的合法权益。判决生效后，屯留县人民政府高度重视，成立执行工作领导组，积极 ...
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和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织 顺序继承人继承。上面我们了解到，城镇户籍子女可以继承取得房屋所有权和宅基地使用权，那么城镇户籍的非亲缘关系人，是否能依据遗赠取得宅基地使用权呢？答案是否定 ...
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上诉。遵义市中级人民法院作出判决：驳回上诉，维持原判。 律师说法：合同效力如何认定 在边远的农村，农民在转让承包地时，通常和买卖农村房屋一并处理，单独转让 土地承包经营权转让，还应结合生活常识、合同目的、交易习惯等从综合分析。 （一）土地所有权买卖的认定 早在1956年，我国完成“三大改造”，就建立起 ...
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被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。宅基地补偿具体计算方式如下：①土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6补偿倍数10 无公示行为。4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的 ...
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