方式或是否保留先诉抗辩权问题约定不明。既然保证人在保证合同中明确保留了先诉抗辩权，那么主债权人请求共同保证人之一的利康酒店代为履行时，利康酒店可以拒绝 其他问题，如被保证的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围等均需要在保证合同中明确作出规定，只有在保证人与债权人就上述问题 ...
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；同意返还购房款11．2万元。但不同意赔偿损失90万元，因为涉案合同约定条款不明确，双方签署的合同交易的标的物约定不明，当时并未指定特定的物，仅是约定拆迁安置 的诉讼请求，法院认为原告依约将购房首付款11．2万元给付被告，被告亦应按约定期限将涉案房屋交付原告，但现被告认可已将涉案房屋出卖第三人，被告的 ...
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到了购买配套商品房之特殊优惠待遇。故员工以其系与第三方公司签订《上海市商品房出售合同》为由，主张购房与医院无关的理由，法院不予采纳。 购买福利房时签署的房产 与限价商品房购房原价的差价赔偿，直接确定了最后的赔偿款。另外在协议中约定不明的赔偿，是按照员工离职时的市场评估价计算的！ 本案中由于争议房屋全部 ...
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日期间的租金标准应视为约定不明，且双方对该租金标准未能达成补充协议。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六 三、驳回原告阮文丽、王军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 ...
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子女户籍证明，以其子女户口未迁入诉争房屋导致损失的陈述缺乏事实依据。合同违约金条款约定不明，原告无实际损失，且其主张的违约金额过高，计算标准错误，请求 判决被告王某赔偿原告李某违约金1万元。案件评析：1、房屋后，未按照合同约定期限迁出户口，是否构成违约？ 法院认为，王某和李某签订的北京市存量房屋买卖 ...
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交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因自身原因，未能在约定期限内履行该义务，乙诉至法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的 十八条的规定，合同当事人之间就此有明确约定的，人民法院应当直接依据当事人的约定明确出卖人应承担的违约责任。 如果当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能通过协商 ...
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没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告郭XXXX为被告盖XXXX的借款提供担保的方式应认定为连带担保。该担保书亦未约定担保期限， 共和国担保法》第二十六条“债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，在合同约定的保证期间或者前款规定的保证期间，债权人未 ...
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、刘培珏；超期交房责任，按照超期时间，分别处理：超期在十五天之内，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，王麦芳按日计算向李麦芳、刘培珏支付 后再行腾房，并无具体、确定的时间，应属约定不明，亦不符合房屋买卖的常态，有违公平，于法无据，认定被告没有按合同约定时间交付房屋，构成违约，应当承担相应违约责任。 ...
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适用用约定解除。 本案中，李某在规定的期限内拒绝交付租金，房产公司通过打电话等方式催促李某履行合同，李某均以各种理由推脱。至一审起诉时李某就严重 撤销，重新改判。 1、本案租赁合同的解除是约定解除，而不是法定解除。一审法院适用法律明显错误。 法定解除是在合同没有约定或约定不明的情况下，才适用法定解除 ...
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丢丢在买卖合同签订后，均在为房屋的最终交易履行自己义务，双方均存在一定程度的延误，但也均系受买卖合同约定不明以及政府政策变化的影响。赵女士与周丢丢本身并 ，赵女士已明确表示周丢丢已给付的185万元中的100万元已用于偿还贷款，其不能在本院指定的期限内筹齐应退还的款项。最后，赵女士主张解除买卖合同，周丢 ...
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