其他补救措施，并有权要求赔偿损失。综合查明的事实，就双方存在争议的焦点问题作逐一分析： 一、关于张某红逾期未支付剩余房款的行为是否构成违约。首先 现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当交房的时间和 ...
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，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 被告辩称 L ，无法明确分辨出印章印迹与所画红线的先后顺序，故无法得出鉴定意见。关于时间的委托鉴定，因无检验鉴定规范，无法满足检验条件，故按照规定决定终止鉴定 ...
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芳，并同意承担所有税费。 经与朝阳区不动产登记中心核实，对于限购之前签署的房屋买卖合同，依据法院判决及协助执行通知办理产权转移登记，不做资质审核。 裁判结果 一、被告 未被支持。 关于刘某彦是否有资格购买1号房屋问题。因本案所涉《房屋买卖合同》《协议》签署时间时间是2010年7月5日、7月7日，且各方 ...
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取得商品房所在楼栋的权属证明（初始登记证书），但是被告实际取得上述权属证书的时间已经逾期。因此，被告应当以全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准 未举证予以证明，因此法院不予采纳。 关于违约金数额是否过高的问题，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据 ...
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其他补救措施，并有权要求赔偿损失。综合查明的事实，就双方存在争议的焦点问题作逐一分析： 一、关于张某红逾期未支付剩余房款的行为是否构成违约。首先 现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当交房的时间和 ...
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的诉讼请求，其所交中介费已经退还。原告的购房资质没有问题，因317新政导致其贷款出现问题从而无法继续履行合同。被告所提反诉与第三人无关，其主张经济损失 转移登记手续后，银行将贷款金额直接支付给出卖人，放款时间以银行放款日期为准。当事人双方同意，自本合同签订之日起10工作日内，共同向房屋权属登记部门申请 ...
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10%的首付款276万元支付给被告。支付完50%首付款后，被告告知原告贷款没有问题，让被告等候配合办理贷款手续。至此原告已实际向被告支付购房款14769790元， 的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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10%的首付款276万元支付给被告。支付完50%首付款后，被告告知原告贷款没有问题，让被告等候配合办理贷款手续。至此原告已实际向被告支付购房款14769790元， 的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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付款义务。现我方提起反诉。反诉原告张三诉称，要求法院判令双方解除合同，反诉被告退还已交纳房款1089282元，反诉被告支付违约金21785.64元。反诉被告H ，否则应当承担举证不能的法律后果。对于合同解除问题，双方均同意解除涉诉合同，对此法院不持异议，对于合同解除时间，应该根据双方违约责任以享有合同 ...
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28日前支付房屋首付款437750元，剩余房款1090000元向银行申请贷款支付。在签订商品房预售合同后，出卖人通知买受人办理商品房担保贷款手续之日起60天内，买 达成一致的时间为准。合同解除后，被告应将原告已交纳房款退还原告，原告应配合被告对涉诉房屋的网签备案手续进行撤销。关于双方违约责任问题。根据 ...
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