并非其本人的手机号码。 5.第三人张海英提供发票一份、商品房买卖合同一份、前期物业服务协议一份，拟证明涉案房屋的购房款均系第三人支付等事实。 和平身份证原件的陈述不一，故被告宁波和美置业有限公司作为房地产开发商，在销售涉及大额价值的商品房时，更应对第三人张海英是否实际享有代理权进行审慎审查，并让张海英 ...
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。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式逐月偿还银行本息。合同约定的商品房交付期限为2009年4月25日，但上诉人至今未能交付，上诉人在 违约是不可争辩的客观事实。 2.被上诉人已在合同补充协议一约定的期限内行使解除权。 在本次商品房买卖中，上诉人、被上诉人双方约定的交付期限是2009年 ...
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进行代理。 诉讼策略及结果： 此案房地产公司相当被动，因为双方在签订《天津市商品房买卖合同》时，没有在合同中约定废止《天津市房屋拆迁安置协议书》，房地产 要对朱某的安置补偿方式作出更改——由实物安置改为优惠出售商品房。因此双方起码应当在协议中明确约定废止双方于什么时间签订的《天津市房屋拆迁安置协议书 ...
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。驳回上诉，维持原判。 [评析] 这是一起典型的由于“一房二卖”而引发的商品房买卖纠纷，经历一审行政诉讼和一、二审民事诉讼，审理中又出现法定中止诉讼事由 民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”而现行法律法规要求转移产权办理登记手续， ...
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。驳回上诉，维持原判。 [评析] 这是一起典型的由于“一房二卖”而引发的商品房买卖纠纷，经历一审行政诉讼和一、二审民事诉讼，审理中又出现法定中止诉讼事由 民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”而现行法律法规要求转移产权办理登记手续， ...
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等要件予以考虑。但具有亲属关系的借名买房，往往基于人际信任未签订正式借名买卖协议，应结合案情对上述要件予以充分考虑和综合分析。 本案中，吴某刚与 住房包括经济适用房、两限房等保障中低收入家庭住房困难的房屋。涉案房屋性质为限价商品房，法院适用经济适用房的相关规定，以涉案房屋购买于2013年，双方借名购房 ...
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，按照摇号顺序依次递补选房。故原告与被告之间签订的借名购买自住型商品房的协议，侵犯了其他具有购房资格的家庭的利益，违背了公序良俗，故原被告之间签订 的请求，并无不当，法院予以支持。其要求被告赔偿其经济损失的请求，对于合同无效买卖双方均为明知且具有同等过错。故法院综合考虑被告方因房屋升值有可能获得的利益 ...
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，按照摇号顺序依次递补选房。故原告与被告之间签订的借名购买自住型商品房的协议，侵犯了其他具有购房资格的家庭的利益，违背了公序良俗，故原被告之间签订 的请求，并无不当，法院予以支持。其要求被告赔偿其经济损失的请求，对于合同无效买卖双方均为明知且具有同等过错。故法院综合考虑被告方因房屋升值有可能获得的利益 ...
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二）》第二十四条的规定，并根据《商品房买卖合同》第七条第1点第（2）款、第2点、第3点以及《合同补充协议》第二条第9点的约定，特向 的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案买卖合同的很多条款是不合法也不合理的，即使解除合同，依据公平原则，被答辩人也应当退还 ...
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本院审理查明：2014年5月31日，上诉人与北海嘉景房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》购买位于北海市恒大名都3栋2单元801号案涉房屋，并于 （协议）》上注明：由于产权证没有如期发放，无法签订买卖协议，经双方协商，解除售房协议，定金如数退回。上诉人于2018年7月23日将收取被上诉人的10万元 ...
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