，优惠后单价为15000元/㎡；优惠后总价为930900元;原告按照被告通知时间签订商品房买卖合同的，已支付的预约金直接转为购房款，并享受上述优惠措施;原告不 为2019年12月31日，金额336540元。被告未按照计划书第一条约定的时间按期付款，从违约之日起按违约金额的银行同期存款利率计息向原告支付 ...
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H市人民法院于2015年2月16日作出民事判决书，判决：一、被告M公司于本判决生效之日起十日内给付原告李四欠款本金1978400元及利息；二、驳回原告李四的 的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已 ...
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的，根据担保法司法解释的相关规定，担保合同仍应认定无效。22.开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房 他人针对系争房屋的处分，但并非对系争房屋享有现实抵押权。24.金钱质押生效的条件包括金钱特定化和移交债权人占有两个方面。双方当事人已经依约为出 ...
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于判决生效后给付刘苏耐违约金120万元。一审判决后，开发商不服判决上诉至北京市第一中级人民法院，一中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖合同纠纷 开发商迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件。房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中刘苏耐和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思 ...
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高，请求法院适当减少。 审判结果： 朝阳区人民法院经过审理判决：华丰公司于本判决生效后7日内以45.8万元为基数，按日万分之三向王某支付从2007 百一十四条第二款规定的‘过分高于损失’。”同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过 ...
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动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？卖方因为房价上涨而企图毁约，通常提出的理由是该等交易违法国家规定，交易应认定无效 面积为准，暂测面积与实测面积不一致的，应比照有关法律、法规中的规定的预售商品房交付时的面积误差的处理方式处理；第四条约定，被告在取得该房屋的房地产权证 ...
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后违约的案例不胜枚举。 对于新建商品房买卖，最高人民法院已经出台了司法解释：对于开发商一房两卖的情况，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、 却要为此付出律师费用及大量时间、精力。 针对以上情况，本律师建议有关政府部门，将合同纠纷案件中法院依法判令一方单方面违约的生效判决也纳入目前的信用制度 ...
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登记费并支付原告的契税和产权登记费的利息损失。（二）原告与被告签订的商品房买卖合同中的第15页第二十二条，双方约定如因出卖人的责任，买受 张某强的其他诉讼请求。 律师点评 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件 ...
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日起向张三支付涉诉房屋的延期办证违约金。 裁判结果一、Q公司于本判决生效后七日内给付张三自二○一一年二月二十三日至二○一四年八月三十一日的延期办理房产证 零四分。二、驳回张三其他诉讼请求。 律师点评Q公司与张三签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该 ...
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称 原告郑A诉称：2012年7月20日，被告张T与原告签订《房屋买卖合同》，购买原告房屋，约定房屋成交价格200万元。至2013年4月被告共向 合同书》约定相关物业购房资格事项。约定：暂测建筑面积为90平米，签署《商品房预售合同》时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积为准，面积补退房款按照产权单位通知 ...
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