商品房买卖合同登记备案时间规定 -案例分析搜索

居住健康权讨取不容易维权案例解析

年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。物业管理 ...

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居住健康权讨取不容易维权案例解析

年做了变更，现在只能维持现状。 ◆说法：如果李先生与开发商之间签订有《商品房买卖合同》，根据约定，经规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买根据物业管理条例相关规定，新建商品房物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。物业管理 ...

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私自转让经济适用房合同系无效合同

还贷，故起诉来院，要求判令：1、二被告继续履行购房买卖合同；2、二被告协助原告办理房屋产权预告登记；3、被告承担本案的诉讼费用。被告辩称：原告所述签号，其结果具有极大的不确定性，且中签概率远远小于抽签总数，从性质而言，属于射幸合同。而商品房买卖，是目前社会经济中极为普遍和常见的交易形态，买卖双方， ...

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房屋未领取产权证不影响协议转让

其所禁止者究系针对双方当事人或仅一方当事人等加以认定。例如法令禁止在某时间、地点经营者，仅涉及缔结法律行为的外部情况，非在禁止特定行为的内容，人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第(1)项规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ...

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内容违反法律合同无效的案例

条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙招”。从法律角度讲，每种避税“妙招”后 ”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在 ...

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内容违反法律合同无效的案例

五大避税“妙招”五大法律提醒 “国六条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙 ”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在 ...

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借名购买限价商品房合同效力纠纷

北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要第9条规定，假设存在借名买房，自取得房产证已满五年符合紧张需要购买限价商品住房的家庭无法按正常价格和渠道购买，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保障政策的机会，违背了国家建立限价 ...

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商铺买断经营使用权合同（商铺返租的合法性）

刘某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷一案律师代理词依据相关法律规定，上海光明律师事务所接受原告刘某某的委托，指派本所刘大卫律师证明了。由此，本案系商品房（商铺）买卖合同纠纷，法院应依法予以支持原告的诉请。第五，原告认为被告提供的建设工程竣工验收备案证书（2015年12月 ...

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