交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金并明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如 有关业主限期交纳，逾期不交的，业主委员会或物业管理企业可要求业主交纳并按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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的失误造成委托人的损失，不但代理的诉讼要败诉，还要承担包括退还律师费、支付违约金甚至赔偿损失等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用 能证明物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所有人。物业管理 ...
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的形式支付购房款。同日，双方就买卖的房屋再签订了《补充协议》，威灵房产公司将上述出售的房屋以原《商品房购销合同》确定的合同售价189万元给予叶柳英30 ，予以支持。拖欠租金的利息应从每月支付租金时间的次日起按每期租金数额参照逾期付款违约金每日万分之二点一的标准计算，原告计算有误部分，不予支持。威灵房产 ...
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7日内将原告预约金全额无息退还;原告应按照被告通知的时间和地点签订正式商品房买卖合同，逾期未签订者，被告有权解除本协议，并无息退还原告预约金。 2018年 元。被告未按照计划书第一条约定的时间按期付款，从违约之日起按违约金额的银行同期存款利率计息向原告支付违约金。 授权收款证明载明，M公司于2018年 ...
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X单元X号房以每平方米2200元的价格预售给两被告，价款（略）元，付款方式为首付加按揭，两被告在签订合同时，支付房价款总额30%的首付款74412元， 的银行办理按揭贷款手续，逾期不办理按揭贷款手续的，按《商品房买卖合同》第七条的规定处理，解除合同并向原告支付应付款10%的违约金。 合同订立后，小飞和 ...
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不一样，遂拒绝收房。双方协商未果，原告诉至法院要求被告承担违约责任，并支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为购房合同 2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等 ...
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不一样，遂拒绝收房。双方协商未果，原告诉至法院要求被告承担违约责任，并支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为购房合同 2005年11月13日签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等 ...
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：某标的额为１０万元的买卖合同，当事人约定迟延履行违约金标准为每日２０００元，即每日为标的额的２％。因买受人迟延履行１０万元付款义务被对方诉至法院。 中出现，如最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ...
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一个敏感的东西，没有它则无法生存。姜某和姚某和耀江公司签订了一份商品房买卖合同，约定姜某向耀江公司购买“上城”项目住宅小区2幢2单元501室，总房款 解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款项，并按原告累计已付款的1%向姜某和姚某支付违约金， 未经作者允许，严禁转载。如若转载，必追究法律责任。...
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“违约金过低”可以主张提高 一、案情介绍 王某与某房地产开发有限公司于2011年12月25日签订商品房买卖合同，王某向开发商购买抚顺经济开发区某处房屋。2012年2月 受人使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 ...
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