确认)。因上述债权系有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为156套商品房(其中包括讼争房屋)，且Z支行与X公司已依法办理了房屋他项权登记， ，当事人依据生效合同关系而产生的的债权纠纷，可以另循法律途径解决。编辑提示：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 ...
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等主要内容，并且被告已经按照约定收受了原告的购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，对该《 责任。 1、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...
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合同、深圳市工商物价信息中心的咨询证明、深圳市规划国土局《关于南山区南光花园商品房业主投诉的复函》、深圳市规划国土局南山分局承办文件复函、庭审笔录等证据材料 设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定承担违约责任的理由 ...
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商品房买卖合同，被告应对其违约行为承担民事责任。最高人民法院〈〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第四条规定：出卖人通过认购、订购、 按照法律关于定金的规定承担违约责任。原告要求被告赔偿因被告违约不与其订立房屋买卖合同而给其造成的经济损失10万元的诉讼请求，无法律依据和合同依据， ...
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以转让协议无效为由提起的诉讼。 （一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与一般商品房买卖纠纷的区别 “集资房”是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策 房的首次上市出售规定了许多限制条件。比如：已取得房产证的房改房才允许买卖；个人拥有部分产权的住房（指标准价房），还应当提供原产权单位在 ...
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实质是诉讼双方对物权变动的原因产生了分歧，本案的案由应当是商品房买卖合同纠纷，而非物权确认纠纷。综上，XXX公司根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条 要件之一是该清偿行为损害了其他破产债权人的合法权益。而如上所述，交付了购买商品房全部或者大部分款项的消费者对于其所购房屋的权利，因其具有特定性和优先 ...
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号房屋代名购买费20万元；证据三显示：张某刚曾以赵某英为被告提起所有权确认纠纷，要求确认一号房屋归其所有，并将房屋所有权变更至张某刚名下，法院经审查认为 。案涉一号房屋因赵某英原因涉预查封保全，该预查封保全仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利，赵某英享有的是在合同约定条件成就时可 ...
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许可证的条件下，开发商与购房者签订的预售合同效力如何认定？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得 商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，在诉讼前如果房地产开发企业未取得商品房预售许可证明，其与购房人签订的预售合同则是无效的，只能按照过错来 ...
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商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘昌×的委托诉讼代理人劳振，被告富××公司 现本院根据原、被告双方权利与义务对等的原则，调整因原告违约而解除《商品房买卖合同》的违约金为按累计应付款32万元的5%，即32万元×0.05=16000元 ...
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承担连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售 六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房 ...
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