法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还应提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；4、房屋竣工验收情况的证明；5、房屋 ...
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年3月2日XX县嘉和置业有限公司才交付钥匙。【法院认定】原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同， 国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20 ...
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令发展商支付逾期办证违约金和退还房屋面积差异部分的购房款。法院经审理后认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同，当事人均应自觉履行合同约定的义务。因被告没有提供证据证明其逾期未为原告办妥产权证书是归因于原告的 ...
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30日应解除抵押日至2020年4月14日实际结清日，共计1292日，按合同成交价181万的日万分之五计算，违约金共计1169260元，减去剩余房屋款41万， 条房屋权属情况：（一）出卖人已与开发建设单位Z公司就该房屋签订商品房买卖(预售)合同，出卖人确认其已经以第【2】种方式向开发建设单位付清购房款。 ...
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刘某自己住自愿支出的，跟李某没有关系。李某与刘某没有签过任何合同，李某同意退还房款及入户手续费295849元，但其他的钱不同意支付。三、本院 城客户选房单，选定涉案房屋。2009年4月23日，李某与住总公司签订商品房预售合同，购买了涉案房屋，房屋价款为288553元。后李某交付了房屋价款及面积差价款共 ...
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号。 委托代理人梁其明，广东信孚律师事务所律师。 上诉人胡乃炳因商品房预售合同转让纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院（2003）明民一初字第 阻止上诉人行使请求权的权利；四、本案不应用诉讼时效处理。上诉人与被上诉人的房屋买卖，没有针对特定的房屋，被上诉人多年没将房屋交付上诉人使用，协议没有终止， ...
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【案情简介】 申请人何某某、高某某与被申请人某投资公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定，被申请人应在2016年1月30日前向申请人交房， 的违约程度及应承担的违约责任？ 申请人认为被申请人逾期交房和逾期办证，应根据合同约定支付违约金。 被申请人认为是客观原因导致工期迟延从而逾期交房和逾期办证。 【 ...
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，履行完居间义务，但被告仍拒绝支付我公司居间代理费。故诉至法院要求被告支付房屋买卖居间代理费60000元，并以60000元为基数，按照日千分之五的标准给付我公司 ，告诉我该房屋系全款购买，尚没有办房产证。直到原告给我《北京市商品房预售合同》时，我才得知涉案房屋系李大壮贷款购买。所以我拒绝继续履行合同并 ...
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4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200平方米；预售房屋售价为每平方米人民币7000元，价款合计人民币140万元；甲方交付房屋的日期为11月25日，如果甲方未按期 ...
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，总计大约30种纠纷） 【非现房相关纠纷】2 商品房预售合同纠纷 认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷 【合同履行相关纠纷】8 质量问题引发的纠纷 面积差异引发 相关纠纷 【退房纠纷】5 一房二卖引起的纠纷 开发商隐瞒已抵押情况纠纷 买卖后又私自抵押给第三人的 开发商故意隐瞒已售事实的 其他退房纠纷 【 ...
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