查明 本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理等业务的有限责任公司。2018年6月12日，原告李某一与被告 ；5.代办产权过户手续。委托期限自合同签订之日起，至原告与购房人签订房产交易合同之日止。原告承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。 ...
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限购政策，对在本市拥有两套以上合法住房的本市户籍居民家庭暂停再次购买新建商品房或二手住房。该政策的出台，使原、被告无法实现合同目的且原告不具有 支付定金时亦未证实被告此时对原告受限购政策制约的情形已经知情，因此在上述交易过程中被告作为房屋出售方并不存在任何过错，原告应承担全部违约责任，现要求被告退还 ...
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证明房屋质量合格，原告无权要求解除合同。本案中原告存在违约行为，根据《房产交易合同》的约定定金不予返还。原告自始至终没有与被告签订《天津市房产买卖协议》， 特点，将对订约有直接影响的重大事项如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋 ...
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凡是在真实意思表示的基础上签订房屋买卖合同，应认定合同真实有效。房屋现在已经具备上市交易的条件，所以丁一凡要求以市场价格出卖房屋是不合理的。第三，我公司按照 一凡的房屋买卖合同前于2016年6月23日即与案外人签订合同，另行购买了商品房，即王慧宁以实际行动表示不再履行与丁一凡之间的房屋买卖合同。王慧宁 ...
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所有的北京市石景山区一号房屋。合同约定原告向被告支付购房首付款98970元，及房屋交易环节的税费11786元，并按被告贷款情况，由原告偿还被告银行贷款19万元 3日缴纳契税。2004年10月10日，李四与北京M房产公司签订商品房买卖合同，载明：李四购买北京市石景山区一号房屋，总价288970元。该合同 ...
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本院经审理查明如下事实：被告M公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理等业务的有限责任公司。2018年6月12日，原告李A与被告M 市房地产经纪服务合同》时并未对购房人条件进行限定，原、被告与陈B签订《房产交易合同》中三方亦确认允许买方将房产转移到第三方名下，且在案件中并未认定被告 ...
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的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售， 谁还无法确定; 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人 ...
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小刘签订《房屋买卖合同》，约定小张购买小刘所有的位于本市海淀区的房屋，交易价格800万元。合同签订后，小张如约向小刘支付200万元首付款，后小张 成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房，前提是该房屋符合 ...
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小刘签订《房屋买卖合同》，约定小张购买小刘所有的位于本市海淀区的房屋，交易价格800万元。合同签订后，小张如约向小刘支付200万元首付款，后小张 成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房，前提是该房屋符合 ...
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成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房，前提是该房屋 ，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： 一、签订房屋买卖合同前 ...
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