某交付陈某定金3万元。当年8月，陈某向开发商申请退房。周某再次交付陈某购房款11万元，交付开发商购房款34万元，开发商出具收据载明周某认购房屋。此后， 签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、备案的商品房变更或者解除合同，仅限以下三种情形：一是法律、法规、规章规定允许退房 ...
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法律风险防范意识，另一方面是告诉房地产开发企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给 ：（6）认购书、购房合同书相关的法律风险。订金、定金纠纷很多。应对方法：4、与购房者相关的法律风险及应对方法（1）因房屋质量问题产生的法律 ...
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的是违约责任而不是缔约过失责任。 [评析] 本案涉及违约责任和缔约过失的相关法律问题，尤其是两者之间的区别。违约责任作为保障债权的实现和债务的履行的重要 应予保护。该意向书的条款中虽然包含了认购房屋的面积、单价及总价并对其他优惠项目一并进行了约定，但因当中缺少我国《商品房销售管理办法》所规定的商品房 ...
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的是违约责任而不是缔约过失责任。 [评析] 本案涉及违约责任和缔约过失的相关法律问题，尤其是两者之间的区别。违约责任作为保障债权的实现和债务的履行的重要 应予保护。该意向书的条款中虽然包含了认购房屋的面积、单价及总价并对其他优惠项目一并进行了约定，但因当中缺少我国《商品房销售管理办法》所规定的商品房 ...
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房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，未出租，不存在结构改动，自行成交，过户当日一次性付款，未交定金，房屋交付、转移登记等主要条款 金额存在重大差异，未能达成一致意见，双方不存在房屋买卖合同关系。关于借名买房的问题，王某丽并未支付全部价款，李某花支付了房屋的对价款三十余万 ...
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：1、上诉人在购房过程中未尽到审慎义务，忽视动迁安置房屋存在的产权问题，因为动迁政策规定拆迁人与原产权人或者承租人签订动迁协议，并不要求全体动迁安置 认定上诉人为善意购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、产证等各种资料，避免因买卖 ...
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的名义和开发商签订了《认购书》，交了20000元定金。《认购书》签订后一个月，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售）》并到国土房产部门备案 。2012年10月，我和吴志感情完全被磨灭了，我们商议协议离婚，但就房屋分割问题上我们出现了分歧。吴志认为房产证上登记的是他的名字，是个人财产。余律师 ...
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（以下简称某公司）签订《北京市商品房认购书》，约定原告认购北京市朝阳区一号房，商品房为现房，总金额6689543元，被告同日支付定金5万元。2011年10月18 诉讼请求。被告不服，提起上诉，法院驳回被告上诉，维持原判。 2013年因工程款支付问题，孙某文将N公司、M公司、肖某等诉至法院，该院判决：1 ...
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购买了我公司开发的B市1号房屋（以下简称1号房屋），双方签订了《商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）。合同约定：房屋总价款为：3187513元。 客户需求申请表》，载明：本人张三于2014年7月17日认购1号房屋并按期支付首付款，因本人征信问题，变更原按揭付款方式为公积金付款导致放款周期延长，被贵 ...
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登记结婚。 2004年3月14日，赵C借用赵B的名义与A市M公司签订《商品房买卖合同》，以344714元价格购买A市M公司开发的A市一号房屋（以下简称 日之前签订购房合同，其他条款未变，否则不退定金和现甲乙双方另行达成补充协议，对2004年2月16日签订的认购书作如下变更：乙方决定于2004年3月14 ...
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