：原告于2006年4月16与被告张三签订认购协议书5份，约定被告张三购买原告开发建设的A市铺6套，总价款为701553.61元。但被告张三、 利息；北京房产律师认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第四条出卖人通过认购、订购、 ...
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：2017年8月11日，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，购买了该小区一号房屋。原告按合同履行了付款义务，被告向原告交付房屋后，原告早已 登记是违反我国合同法等相关法律规定的，不可能成立。5、被告认为本案涉及刑事犯罪问题，请求法院将本案移送公安机关追究相关人员的刑事责任。本院查明： 经审理查明： ...
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H公司辩称：当时H公司销售人员已告知两原告房屋被抵押的事实，两原告也愿意购买，两原告是外地人不可能直接过来买的，我公司和其他中介公司有合作，两原告 格式条款中关于15日的除斥期间的约定，并未合理设置解决问题的缓冲期间和缓冲条件，不符合商品房买卖合同履行中的实际情况，性质上属于排除购房人主要权利的条款。 ...
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的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。实践中，期房一般来说包括以下情形：一是没有五证，或五证不全 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的：起诉前未取得预售证，合同无效的情形），第二、三种情形购房合同有效。 既然购买了 ...
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关系。 二、法院查明 2011年5月5日，方中与x公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由方中购买901号房屋，房屋性质为限价商品住房。2013年7月20日，方中 购房人的张达、陈娜所支付，至于该笔款项是否由方时代张达、陈娜支付的问题，可由张达、陈娜与方时另行解决，在本案中，法院对此不予处理。 限价 ...
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资格的问题，甲市高级人民法院《关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第六条提到，买受人家庭不具备京十五条规定的 认定，2005年12月20日，王先生与Z房地产开发集团有限公司签订《商品房买卖合同》，约定王先生购买位于甲市乙区某号的房屋一套，价款总计331939元。合同 ...
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进行综合审查判断，认定双方签订商品房买卖合同的真实意思及双方之间的法律关系性质。首先，陈俊峰、张立平作为自然人，一次性购买226套商品房的行为本身并不属于通常情形下 ，则可以对此作出合理解释。陈俊峰、张立平主张由于丽湖公司与河海公司就案涉房屋所有权问题产生了纠纷，为减少损失而与丽湖公司签订回购合同。但 ...
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，法院不予支持；但鉴于安大、安小在本案中明确表示就合同无效的后果及安某某所支付购房款问题在本案中不要求一并予以解决，法院对此不持异议，其可另行 法院经审理后认为：根据本案查明的事实，安某某与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》所购买的房屋性质为限价商品住房，属于保障性住房中的一种。保障性住房的 ...
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：1999年3月1日，我公司与远洋大厦公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买远洋大厦的G01单位，建筑面积为105．62平方米，每 ，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3％ ...
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我们支付剩余款，我们将XX公司与原告的正式商品房买卖合同办理出来后交给原告，原告拿该合同办理了个体户营业执照，但对付款问题一直拖延。到2012年，我们不仅本人向 。合同签订后，原告于当日支付现金250000元，被告给原告出具内容为收到购买A地房屋定金贰拾伍万元的收条1份，并2011年7月1日按约向原告 ...
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