终结。原告诉称，1996年3月27日，我方与被告签订了二份外销商品房预售契约。我方依约向被告支付了购房定金4000新加坡元，交付了购房款255409.60 理由正当，不违背当时的法律、法规的规定，应予支持。被告关于本案定金及违约金只能选择其一适用的抗辩理由，依据不足。原告要求被告赔偿其律师费的请求，于 ...
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原告诉称 原告张三提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告逾期办理小产证违约金(以下币种同)93,744.42元【1、以675,429元为基数，自2016年11月 法院。 二、被告辩称 被告b公司辩称，不同意原告的诉请，理由如下：首先，商品房买卖司法解释第十八条的适用前提是当事人对于办理小产证的时限没有特殊 ...
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迁出的违约金233550元（1350000元5%+1350000元0.5246天，自2016年9月13日至2017年5月16日）。事实与理由：原告与被告系商品房买卖 被告多次协商和催促被告将户口迁出，被告始终不办理户口迁出并不愿意支付违约金。据此，为维护原告合同权益，向贵院提起诉讼，请求及时受理，依法 ...
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商业贷款。日前，江苏省南通市通州区人民法院审理了这样一起商品房买卖合同纠纷，判决陈先生继续履行合同，并支付违约金。陈先生系南通市通州区人。2015年6月10 无能力筹集126万元现款。开发商遂诉至法院，要求陈先生继续履行合同，支付违约金。通州区法院审理认为，原、被告双方签订了购房合同及补充协议，系双方 ...
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的条款，这明显加重了购房人的违约责任。刘宏辉律师团队建议，应当注意违约金支付的具体比例标准，如果双方约定不对等，则需要和开发商强势交涉，否则遇到 。 产权证之延期办理 房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的重要法定材料。在商品房买卖中，交付房屋并协助办理房产证是开发商法定的重要义务。但实际上，购房者 ...
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买卖合同,并判令开发商退还其购房款94万余元和逾期交付商品房违约金28万余元。 法院对此案审理后,认定王先生本来拥有的合同解除权因超期已消灭, 违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九 ...
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交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为 貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖 ...
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；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。同时，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条，房屋实际面积与合同约定面积有 。被告应按约定返还原告房价款计13.9万元，对诉求延期交房违约金及未及时办证违约金诉求亦予支持。 四、被告代理律师的上诉意见 一审判决后，被告 ...
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未能如期交付房屋，则每延期一天按上诉人投放资金金额万分之五支付违约金。从合同履行情况看，1995年10月15日，被上诉人如期交付了房屋， 了要求对方承担违约责任的权利。 综上所述，原审法院判决驳回上诉人要求被上诉人支付违约金731.2475万元的诉讼请求，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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如未能如期交付房屋，则每延期一天按上诉人投放资金金额万分之五支付违约金。从合同履行情况看，1995年10月15日，被上诉人如期交付了房屋， 了要求对方承担违约责任的权利。综上所述，原审法院判决驳回上诉人要求被上诉人支付违约金731.2475万元的诉讼请求，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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