要点] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高 ，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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套，面积为110.67平方米，总价值为11万元，付款方式为一次性付清，该楼房的交付使用期为2002年11月30日。协议签订后，胡某某于2002年1月 该双倍返还购房款的承诺与法律规定故意隐瞒没有商品房预售许可证承担双倍偿还购房款责任的规定相一致，因此本院认定上诉人西亚公司在签订商品房销售合同时存在故意 ...
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查明了案情事实和相关证据。认为：被告黄岩市房屋开发公司依法成立，具有开发、销售商品房的主体资格。被告开发座落路桥镇解放路第4、5号商品住宅楼，经有关部门批准 经理的单方意思表示，不具有预购预售商品房合同的效力。二、关于排除不当行政干预的问题。本案原、被告之间的法律关系是清楚的，案情也并不复杂。但是由于 ...
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要点] 法院在审理中查明，2003年12月5日，南通市房产管理局向被告颁发了商品房预售许可证。原预订室号2702经公安机关编号现为2704. 一审法院认为，最高 ，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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办理产权证，购物中心无法开业均是因为被告M公司欺诈性的一房二卖行为导致，故被告M公司应当承担相应的法律责任，李四不承担给付责任。综上所述，请求法院在 、经营销售，并独自承担投资开发风险。同时双方还约定M公司按照实际销售额提取2.5%的管理费。法院认为，通过双方约定，M公司与H公司之间实际已经形成商品房 ...
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债权请求权，其对案涉房屋并不享有物权。二审关于案涉房屋权属的认定符合法律规定。同时，案涉商品房预售合同已经何燕与恺泰公司协议解除，并得到人民法院确认。 。复次，恺泰公司再审审查中所提供证据显示，案涉房屋目前仍处于暂停销售状态。结合上海市相关部门于2017年发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见 ...
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人因其原因迟延办理权属证书时，买受人享有解除权本案要旨：商品房销售合同的出卖人如约向买受人交付了商品房，但因出卖人（开发商）原因造成迟延办理商品房不动产权属 告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同解除权的除斥期间一年的规定。 ...
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预售许可证，则三×公司退还了原告购房款221300元，但三×公司拒绝退还原告支付的61758元。 被告三×公司、富××公司均辩称，其已按照约定向原告退还了 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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证据，本院确认以下法律事实：2013年6月26日，以原告为买受人与以被告为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买被告开发销售的德×新世界 条、第一百零七条、《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款之规定，判决如下： 一、被告广西防城港德×实业集团有限公司向原告熊启×支付违约金2317.71元 ...
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证据，本院确认以下法律事实：2013年7月30日，以原告为买受人与以被告为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买被告开发销售的德新世界小区 八条、第一百零七条、《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款之规定，判决如下： 一、被告广西防城港德实业集团有限公司向原告蒙雄支付违约金2977.28元 ...
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