认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁 进行补贴，个人出资购买，产权归本单位内部职工个人所有。 按照建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的有关规定，单位 ...
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委托代理人刘×，广东鹏泰律师事务所律师。 原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告 ，双方应全面履行合同约定的义务。根据《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法》的规定，房屋建筑工程竣工验收实行备案制度，建设单位应当在工程竣工 ...
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经济适用房与商品房的6大区别 《经济适用住房管理办法》对经济适用房的定义是：政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性 自行决定，政府在通常情况下不干预。 5、购房资格区别。一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准， ...
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/清偿债务/法律效力/审查 裁判要点 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的 吉安电信公司收取原告首次办理手机号码的卡费，违反了《集成电路卡应用和收费管理办法》中不得向用户单独收费的禁止性规定，故向被告吉安市物价局申诉举报 ...
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单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 65问：共有建筑面积 答 和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建 ...
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的义务，申购者同时也存在及时、如实报告申报信息变动的义务。 三、离婚分割限价商品房的一般规则 （一）确定共有情况 如果诉争两限房属于夫妻共同财产，则依据 ，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。 【2】《北京市两限房管理办法(试行)》第二十七条：已经市住房保障管理 ...
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近日，广东省佛山市住房和城乡建设局印发《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》（下称《办法》），明确商品房预售款应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得在 达到预售条件的形象进度至主体结构封顶前，监管账户内的预售款不得低于项目销售总额的10%；项目完成主体结构封顶至配套安装工程（基本水电工程）完成前， ...
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从今年5月起就暂停了车库销售许可证的发放，有关部门和人大代表正就此问题研究立法，形成了名为《南京人防工事出让管理办法》（暂定名）的讨论稿。讨论 其它城市必将陆续感受到同样的停车困难，车库的市场化在所难免，小区车库将成为和商品房一样带有投资属性的商品。华东政法学院张忠野博士：“这个判决很精彩”本报记者 ...
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楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由于拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营，所以从本质上来说，它是拥有私家产权的酒店。 建筑 住宅租赁、办公用房租赁、商业用房租赁和厂房仓库租赁四部分。 5.商品房销售价格商品房销售价格是指具有经营资格的房地产开发公司(房地产发展商)出售的住宅、写字楼、 ...
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竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权 、摸得着的房子就是现房。这个概念在商品房买卖实践中常常被混淆。辨别是现房还是预售商品房的简单办法是，依据《商品房销售许可证》上登记核准的记载内容来 ...
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