第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一 原告所主张的逾期办证违约金是否应当主张的判定，此处涉及逾期办证违约金约定的可行性的问题。 原被告对于逾期办证违约金的约定是以房屋已经交付使用为前提，被告对于办证事宜 ...
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中原告主张被告存在的违约行为，是被告擅自提高容积率，对此违约责任，商品房买卖合同中没有涉及。房地产开发商超规划提高容积率而被业主以违约提起诉讼 企业承担违约责任。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 ...
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代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并多次找对方协商解决问题，终于使双方达成和解协议，并经过海口仲裁委制作调节书，现本案已圆满 述如下: 一、 案 情 申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层 ...
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介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平经过 裁决 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定,裁决如下: 1、 被申请人自 ...
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，王先生将“宏发”房地产开发公司诉至法院。“宏发”认为，自己与王先生签订的商品房买卖合同中并没有说明会建小花园，因此不应承担违约责任。多数人亦为王 法院的判决是有法律依据的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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是一个我们应当值得关注的问题。 本案中被告提出原告不具有本案诉讼主体资格的理由主要有三个方面：1本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商 诉讼”的规定。综上原告不具有本案诉讼主体资格。 原告提出具有诉讼主体资格问题也有三个理由。 1、最高人民法院批复安徽省高级人民法院“关于金湖新村业主委员会是否 ...
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是一个我们应当值得关注的问题。 本案中被告提出原告不具有本案诉讼主体资格的理由主要有三个方面：1本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商 诉讼”的规定。综上原告不具有本案诉讼主体资格。 原告提出具有诉讼主体资格问题也有三个理由。 1、最高人民法院批复安徽省高级人民法院“关于金湖新村业主委员会是否 ...
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答辩称：H公司反诉与本诉不属于同一法律关系，不符合反诉条件。就实体问题，H公司反诉请求没有事实和法律依据，H公司称不能交房的原因是非H 法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政许可 ...
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呢？今天我们就通过上海市虹口区的一个公房纠纷案例来为大家进行讲解。 本期问题：购买商品房能否参加公房征收补偿款分配？ 案件详情 ： 胡爷爷共有三个子女：大儿子 ，大儿子A认为自己应分得300余万元，故起诉至法院。 法院裁判：自购商品房不影响同住人认定！ 系争房屋来源于大儿子A、小儿子B、女儿C之父母 ...
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约定Z置业在180天内协助纪某申领该房屋的房地产权证； 3、《商品房预售合同》附件四载明房屋存在国有土地使用权抵押和在建工程抵押，抵押权人为中国 买卖及办理过户手续相关的法律、法规主要包括以下几点： 1、商品房具备预售条件问题 结合本案，青岛Z置业有限公司已经通过土地使用权出让方式合法取得土地使用权， ...
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