开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同。 已进行在建工程抵押权登记的开发项目进行 登记，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当 ...
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开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权合同和抵押合同。 已进行在建工程抵押权登记的开发项目进行 登记，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当 ...
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大，致使本案调解无效。以上事实，有当事人陈述、商品房预售合同、不动产统一发票、个人购房借款合同、建设工程规划许可证、交房通知书、邮政快递、查询邮件回单及本院 证实。本院认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同约定 ...
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其他约定：原告须在签订协议书七日内，即2004年5月21前与被告签订《商品房买卖合同》；被告需为原告保留房屋(未约定保留日期)，保留期间被告不得向第三方 、标的、价款、付款方式、付款时间等主要内容。（2）该开发商具备商品房预售条件，有预售许可证，具备签订商品房预售合同的条件，没有必要签订一个认购合同。 ...
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依据： （一）原告与开发商和物业公司的契约对权利的约定 1．《北京市内销商品房预售契约》 原告与北京城市建设开发集团总公司房地产经营公司签订的《北京市内销商品房 的适格被告。 本代理人还注意到了被告核准的二规划许可证在内容上的不合法。 2001规地字0277号许可证的补充注意事项：1．随本建设用地规划 ...
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日止的违约金。 事实和理由：2013年11月8日，我与T公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定我购买T公司开发的位于北京市门头沟区1号房屋，我按照合同 。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京T公司于本判决生效之日起七日内给付 ...
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日止的违约金。 事实和理由：2013年11月8日，我与T公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定我购买T公司开发的位于北京市门头沟区1号房屋，我按照合同 。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京T公司于本判决生效之日起七日内给付 ...
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日止的违约金。 事实和理由：2013年11月8日，我与T公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定我购买T公司开发的位于北京市门头沟区1号房屋，我按照合同 。生效判决中确定不能办证的原因是T公司所建房屋的阳台超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模。 裁判结果 一、北京T公司于本判决生效之日起七日内给付 ...
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已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等， 出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。更多精彩内容请关注公众号“法律参考”微 ...
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《施工任务通知书》，批准房建公司在批准的土地上建8层办公楼。房建公司取得施工许可证后，即开始施工。在完成了8层楼房的打桩基础工程后，其改变原建设方案 却使用了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建 ...
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