拒绝接收剩余价款不愿向原告交付地产。2008年10月，肖军将其购买的被告的土地使用权及房产在土地管理部门进行了权属登记。为此，原告起诉要求被告按土地使用权 的房地产转让合同，是双方当事人的真实意思表示，但违背法律、行政法规的禁止性规定即《物权法》规定的登记制度，当属无效合同。况且被告已与肖军签订该宗 ...
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变更，必须到主管部门办理变理登记，也就是说，在我国土地使用权实行的登记制度。只有经国家土地管理部门登记的人，才是法律承认的、能够对抗第三人的土地使用权 是通过买卖取得。当事人订立买卖合同的目的之一是完成标的物所有权的转移，表现的法律关系是债权变动（买卖合同）在先，物权变动（所有权取得）在后；债权变动是 ...
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过户申请，并将全部材料提供给被申请人。被申请人认为直接依据抵押合同办理土地使用权过户手续没有法律依据，虽经申请人多次催办一直未予办理。申请人认为被申请人拖 ，从而及时地解决了争议，保了其合法权益不受侵害，充分体现了行政复议制度的监督作用。 本案在审理过程中，市政府作为复议机关不搞官官相护，认真审查有关 ...
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行政机关与其他单位和个人之间的行政管理纠纷进行复查并作出裁决的一种行政活动。或者说是上级行政机关纠正下级行政机关错误的一种监督制度。《行政复议法》第九 证书的行为只是一种登记行为，颁发与否并不影响土地承包合同的效力。根据有关法律规定，县政府也没有撤销的权利。《农村土地承包法》第二十二条规定：承包合同自 ...
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主体名称仅为一般称谓，而该称谓又对应于多个行政主体（例如住房与城乡建设管理部门就可能对应于住房保障和房屋管理局、城乡建设委员会、市政管理局等）；（3） 补正不过是产生忽略不计后果的一个程序要件而已。 （三）我国行政程序瑕疵法律后果的制度完善 在笔者看来，就价值理念而言，在依法行政的同时仍需兼顾程序经济 ...
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，土地使用权评估为4000万元；A银行愿意仅以该土地使用权设定抵押，并在土地管理部门完成抵押登记。其后，该公司又以该写字楼作为抵押物，向B银行借款2000万元 偿效力，其自身当然就没有了再去办理相关抵押权设立登记的动力，从而陷登记制度之机能和作用于不彰，也使得抵押权作为物权的公示必要性在物权法之下无法 ...
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及房屋行政行为违反《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条和《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第三条的规定;3.龙华区政府 受理。海口市中级人民法院(2016)琼01行初393号行政裁定认为，人民法院保障当事人依照法律规定享有的起诉权，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员 ...
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，个别问题兼及其他部门法的个别知识点。2．其次确定考查的是哪一个或哪几个法律制度。确定了部门法之后，思考的范围就大大地缩小了。尔后可根据问题的设置来 万元，B出资15万元，另以实物出资折价18万元，C出资10万元，另以土地使用权出资折价20万元及专利使用权出资折价27万元。A受托于1998年8月向当地 ...
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商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”预售商品房的买受人与开发 人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据 ...
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30日，抚顺铝厂以抚铝厂字〔2005〕137号文件向抚顺市 人民政府国有资产监督管理委员会（以K简称抚顺国资委）请示，请求批 准其厂出资设立抚顺铝业有限公司（ ：“企业享有投 资决策权。”第2款规定：“企业依照法律和国务院有关规定，有权以留用 资金、实物、土地使用权、工业产权和非专利技术等向国内各地区 ...
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