年5月19日，某某办事处作为拆迁人与案涉房产登记产权人陈某二作为被拆迁人签订某某市房屋拆迁协议书一份。约定：1、甲方因城市河道工程建设需要，乙方房屋在 涉250000元的查封财产，原告陈某一因法院查封而无法取得该部分的受赠财产，合同债权实现不能的后果是由于原告和第三人未及时对赠与财产办理过户而造成，其 ...
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朱伯安房屋土地时侵犯了朱伯安的财产权、人身权，违反《城市房屋拆迁管理条例》，房屋补偿协议达成后当事人反悔的可以提起诉讼。本院认为，本案的争议焦点是朱伯安 事项的《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，作为裁判本案农村集体土地房屋征收拆迁行为的依据，并认为朱伯安所诉纠纷性质属于民事合同纠纷，不 ...
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朱伯安房屋土地时侵犯了朱伯安的财产权、人身权，违反《城市房屋拆迁管理条例》，房屋补偿协议达成后当事人反悔的可以提起诉讼。本院认为，本案的争议焦点是朱伯安 事项的《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，作为裁判本案农村集体土地房屋征收拆迁行为的依据，并认为朱伯安所诉纠纷性质属于民事合同纠纷，不 ...
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19间，建筑面积332.71平方米；在册人口12人，实际居住人口12人；拆迁补偿款、补助费合计6593112.17元。2009年6月1日李文静代李园 某房地产公司签订《商品房预售合同》，约定由李园购买位于北京市朝阳区XX号房屋。 李园及管委会认为李文静已经签字确认了北京市城市房屋拆迁基本情况调查表，李 ...
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19间，建筑面积332.71平方米；在册人口12人，实际居住人口12人；拆迁补偿款、补助费合计6593112.17元。2009年6月1日李文静代李园 某房地产公司签订《商品房预售合同》，约定由李园购买位于北京市朝阳区XX号房屋。 李园及管委会认为李文静已经签字确认了北京市城市房屋拆迁基本情况调查表，李 ...
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，以认定有效为例外。首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的 考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失；对买受人翻建、 ...
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处理。原告要求被告赔偿其合同预期利益损失的诉讼请求没有法律依据，其诉讼请求应当驳回。被告金轩大邸公司提交以下证据：被告开发楼盘的房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证 原判，依法改判支持仲崇清一审提出的诉讼请求。仲崇清申请二审法院向上海市城市建设档案馆调取以下证据：1．2001年6月15日，金轩大邸公司向 ...
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尚未确定的情况下，认定房地产公司与刘甲签订的拆迁安置补偿合同无效。 王树德律师点评： 根据城市房屋拆迁管理条例规定，公房的承租人可通过产权转让取得被 就变更承租人人选达成一致或公房产权人或管理人拒绝变更承租人，在此僵持之际，发生拆迁。这种情况最为复杂，也最为普遍。 那么在原承租人已经死亡，又没有签订新 ...
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张军将回迁房出售的行为，其父母张富强夫妇等人认为，他们作为该房屋的共有产权人及房屋拆迁的被安置人口，对回迁房拥有合法的所有权及居住权、使用权，张军与梁 那样依照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定判决房屋买卖合同无效。其原因在于：《城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法第三十七条的相关规定旨在 ...
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是否相当，当事人之间对此也存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有 ...
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