财产，那么夫或妻做为房屋的所有权人出售房屋的行为当然有效。 其次，如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产 取得了对物权的期待权和合同债权。因此第三人赵某的房屋买卖适用善意取得制度，因其办理了房屋过户登记手续，所以赵某拥有该房的所有权。而第三人何 ...
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一方担任保证人符合婚姻法等民法精神 我国婚姻法第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 》，法律出版社，2008年2月第2版。 注释： [①]吴广华：《重构保证人制度探析以借款担保合同纠纷为视角》，审判研究，2010年第4期（总 ...
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不知道为由对抗善意第三人。张某独自出卖房屋并非为日常生活需要，而是为了占有夫妻共同财产，王某有义务查明李某对于买房的真实态度，故不能认定其有理由相信张 行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产，只适用动产。善意取得制度以牺牲原所有人的利益为代价保护善意第三人的利益，其构成要件也较严格 ...
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与责任。但是要注意的是家庭日常生活代理所带来的债务即家事代理制度产生的债务，这就是以夫妻一方名义所负债务，事实上以一方名义所负的债务的性质为夫妻双方 的财产；2、由被执行人与其配偶共同占有或登记在其名义下的共同财产；3、属于被执行人夫妻共同财产，但被执行人配偶单独占有或登记在其名下。笔者，认为这三种 ...
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。但是，在认定该抵押的效力时，不能就这样简单地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权和 ；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案王和与李琳共有的房屋是以王和的名义登记的（当地的夫妻乃至其他家庭成员共有的房屋一般以家庭 ...
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。但是，在认定该抵押的效力时，不能就这样机械地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权和 ；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案王和与李琳共有的房屋是以王和的名义登记的（当地的夫妻乃至其他家庭成员共有的房屋一般以家庭 ...
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万元，宅基地补偿款21万元。 分歧： 审理过程中，对宅基地补偿款是否属于夫妻共同财产存在不同的意见。 第一种意见认为，宅基地补偿款是双方婚姻存续期间所取得 与特定的人身密不可分，应当不属于夫妻共同财产，应属朱某的个人财产，不予分割。 评析： 笔者赞同第二种意见。宅基地使用权制度是我国特有的一种土地制度 ...
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裁判哪一方败诉的一种裁判规则，是一种指引法官在此场合如何进行裁判的一种制度。那么法官面临双方提供的对立证据，如何采信证据就成了判定案件胜败的关键； 该离婚诉讼中没有过错，对原告提起的离婚诉讼处于被动局面，其又不具有独占夫妻共同财产的嫌疑，由此按照经验法则，法官也可以形成内心确信，认定被告所述的真实性。 ...
//www.110.com/ziliao/article-43280.html -了解详情
与责任。但是要注意的是家庭日常生活代理所带来的债务即家事代理制度产生的债务，这就是以夫妻一方名义所负债务，事实上以一方名义所负的债务的性质为夫妻双方 的财产；2、由被执行人与其配偶共同占有或登记在其名义下的共同财产；3、属于被执行人夫妻共同财产，但被执行人配偶单独占有或登记在其名下。笔者，认为这三种 ...
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裁判哪一方败诉的一种裁判规则，是一种指引法官在此场合如何进行裁判的一种制度。那么法官面临双方提供的对立证据，如何采信证据就成了判定案件胜败的关键； 该离婚诉讼中没有过错，对原告提起的离婚诉讼处于被动局面，其又不具有独占夫妻共同财产的嫌疑，由此按照经验法则，法官也可以形成内心确信，认定被告所述的真实性。 ...
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