协商将此房租赁，刘X也并不认识彭X、杨X夫妇，不知道其感情如何。因此，刘X完全有理由相信彭X处分该房产是夫妻双方共同的意思表示，杨X以“不知道 注销刘X持有的002050号房屋所有权证，因该证标注的房屋已被拆除，其应自动丧失法律效力，待新的房屋建成后，就房屋产权人的申请依法予以变更登记。杨X搬进该房屋 ...
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【评析I本案涉及两个问题，一是如何理解汪老师儿子出资为父亲购买房改房的法律性质，二是汪老师将房屋卖给郑某的法律效力问题。一、汪老师儿子出资为父亲 明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理 ...
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的性质认识不同，那么应如何认识呢？我国当前的法律法规和司法解释虽然对于当事人在公安机关的主持下达成的调解协议及自行达成的和解协议的效力问题没有明确规定，但民法 义务，以解决赔偿争端的契约，一经签订即具有民事合同性质，因事故产生的侵权之债，即转化为合同之债。对道路交通事故赔偿协议的性质有了综合性的认识后 ...
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判决驳回了龙天路公司的诉讼请求。一审宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。【各方观点】原告龙天路公司：车辆是在保险公司承保期间发生的交通事故，且 。1906年英国《海上保险法》第55条第1款即明确规定，“除本法或保险契约另有规定外，保险人对于因其承保危险近因所致之损害，负赔偿责任，但对于非 ...
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，不得以有其他合伙人为由主张按其各自分担部分清偿。规定连带主义的国家主要是德国、瑞士、美国及我国台湾地区，德国民法典第427条规定：“数人因契约对 合伙人都负有清偿全部债务的义务，合伙合同中关于责任承担份额的约定对债权人不发生法律效力。因此，合伙人已无修改合同约定的责任承担份额的必要，而由于合同约定的 ...
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比如合同的订立程序，合同的缔约过失责任、合同的附随义务、合同的变更及解除以及契约自由原则、诚实信用原则、情势变更原则等，在《劳动法》中都没作详细规定， 因此公司没有此项义务。招聘广告中的承诺，因为没有写进劳动合同中去，因此不具备法律效力，驳回小毕提出单位应当履行“招聘广告”中规定的义务的请求。徐涛律师 ...
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法院判决已生效，罗某和廖某申请强制执行，要求以同等条件购买房屋。[案情分析] 对于如何实现罗某和廖某的优先购买权，出现了两种不同的处理意见：一种意见认为 并存时，物权具有优先于债权的效力。同时优先购买权也仅是承租人所享有的一项程序性的权利，它的完全、有效的实现必须要依据一个法律事实的发生，如出租方愿意 ...
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房屋不能对外转让，但是买卖购房指标的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律性质和效力如何认定？ 【要点提示】 定向购买商品房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格 。法无禁止即自由强调私人的权利和自由不受随意干预，强调私法主体之间的契约自由。作为一种法的理念，其最重要的表现是私法自治。私法自治给个人 ...
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去协调二者之间产生的冲突和矛盾。 如何才能解决这个问题呢?笔者认为应当放宽重婚者构成要件加大打击力度，除构成法律重婚和事实重婚外，有下列情形之一的，应视为以夫妻 无效婚姻指不符合结婚实质条件的男女两性结合，在法律上不具有合法效力的婚姻。其自始不：具备婚姻的法律效力，即在依法被宣告无效时，才确定该婚姻自 ...
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的遗产。 继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱是被继承对其所有的财产在其死亡后如何继承所作的个人处分。吴某昊提交 之一份额，由其合法继承人继承。 遗嘱是遗嘱人单方作出的在其死亡后才发生效力的民事法律行为，由于当事人已死亡，是否真实意思表示无法自证。为了防止确定死者终意 ...
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