商品房交付使用条件，依法维护购房人和商品房开发商合法权益。一、问题引出：商品房买卖合同纠纷实例2008年11月26日，原告孔某与被告某房地产公司签订商品房买卖 竣工验收。”4．[部门规章］2000年4月7日发布施行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定：“建设单位应当自 ...
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关于最高人民检察院抗诉江苏南通新华建筑集团公司（下称“南通新华” ）诉北京浩隆房地产开发有限责任公司（下称“浩隆公司” ）施工合同纠纷案件，我们受南通新华委托， 的约定和履行情况，以及工程实际竣工日期，是确定行使优先受偿权的前提”，系对最高院司法解释的误解。 二、南通新华与浩隆公司2007年9月26 ...
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因与被上诉人黄加孝、李建富、中建四局第五建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）提供劳务者受害责任纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2016）云0103民初 区域。同时，更为严重的是，一审中黄加孝没有提供任何证据证实其已满一年上主要经济来源于城镇区域。5.上诉人没有分包工程，工程施工均为公司自己实施。 ...
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关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等规定，特提起诉讼。 陈金清辩称： 被告陈金清把案涉房屋发包给有建筑资质的《莆田市三合装饰有限公司》承建， 金清家中施工不慎跌落摔伤，陈金清作为业主，又是工程的发包人，发包给没有相应资质的翁加芳施工，负有选任过错的责任，应承担王章林跌伤所遭受损失的20％ ...
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房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。经研究认为：目前处理此类案件，可以从以下两个方面 签订的《租赁合同》合法有效，诉讼风险应由其自行承担。 [导读和说明] 本案判决的意义在于确立了审理此类纠纷案件的原则，即：建筑应当确保建筑工程质量和安全 ...
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现在没有钱，有钱一定赔偿。被告登封市XXXX建筑安装有限公司辩称：本公司没有承包原告施工工地的工程，原告应当撤销对本公司的诉讼。被告河南东方XXXX置业有限公司辩称：本 四条、第二十五条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条、第十条，判决如下：一、被告郭XXXX于本判决 ...
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苍南县灵溪镇五洋村。 上诉人王××、苍南县英杰包装印刷有限公司因雇员受害赔偿纠纷一案，不服苍南县人民法院（2010）温苍民初字第1699号民事判决，向本院 建筑属于钢结构的临时厂房建筑，不属于建筑法调整范围，法律并未规定类似工程必须要有施工资质单位承建，俩上诉人签订的合同属于承揽合同，应适用合同法第十 ...
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给河南XXX公司。河南XXX公司具有承建40层及以下房屋建筑工程及建筑面积20万平方米及以下住宅小区的资质，并有安全生产许可证。河南XXX公司承建后，将 、用药清单、司法鉴定意见书、鉴定费票据、承包合同、证人证言、企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、建设工程施工合同、保险合同、帐户交易 ...
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除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设 基于农村建房质量问题所产生的赔偿纠纷，其建房质量以及赔偿项目和数额的确定，应当委托具有建筑工程质量、加固维修和相关造价资质的司法鉴定机构予以鉴定。...
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》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在保修期限内发生的属丁保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务， 的销售方，即K房地产公司交涉，要求其承担房屋的维修义务。3.房地产建筑工程的质量保修制度商品房屋质量问题，往往是建筑施工中工程质量问题。为了切实维护使用者的 ...
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