提供物业服务，物业服务费为2.15 元/平方米/月，业主应按季交纳。合同签订备案后，徐某按约交付了购房款，但因其对所购房屋质量存在异议，虽开发商多 ，没有享受物业服务为由，拒绝交纳物业服务费，没有法律依据。徐某与开发商之间的房屋质量争议系商品房买卖合同纠纷，与本案不属于同一法律关系，徐某就房屋质量问题 ...
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进行处理。 另外，提醒购房者应该注意的是，和开发商签订商品房销售合同时，开发商必须将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房 修正，补交地价一次性支付，土地租金按年支付，其标准由深圳市国土管理部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《 ...
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营销策略。 95、基价：基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。 96、住房 ，土地级别是指根据土地使用价值及所处地段繁华程度的不同而划分的土地等级。目前各地的标准不一，例如北京市的土地级别分为一、二、三、四级，而福建省的 ...
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小区6号楼3301室，面积为96平方米，并被开发商灵行出售给了他人，导致拆迁公司无法向李景阳交付约定的安置房。其间，拆迁公司多次找李景阳 制度改革的深化，同时由于我国不动产立法还不完善，市场机制还不健全，商品房开发拆迁行为很不规范，特别是一些房地产开发企业严重违背诚实信用原则，有的虽然签订了拆迁安置 ...
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)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。预购人可以仅凭借商品房预售许可证就能判定预售人 产权证，是其合同义务本案争议的焦点问题在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购人签订的商品房预售合同，其实质是房屋买卖合同 ...
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；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七 刑事判决书已经查明陈以馨冒用被上诉人名义，盗用空白合同书进行诈骗。空白定房协议书是在开发商处，是陈以馨通过盗窃手段取得。2.上诉人与被上诉人之间不存在买卖合同关系 ...
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规定的返还原则，只能够适用折价补偿。折价补偿是一个据实结算的标准，就是说建设施工合同无效，只能够据实结算，折价补偿。在讨论司法解释草稿时，整个建筑行业都 法律后果采取了很多手段，反而造成法院审判上的不利。比如发包人、房产开发商、承包人怕法院认定无效，签订一个假的商品房买卖合同，把垫资款说成是预付房款 ...
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小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中 ，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，如果不交付订金别人就会买走，要求客户马上交付订金。如果客户说没有带够订金，售楼人员就会要求客户先 ...
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佐证了被告没有按照规划图的标准为原告提供相应的配套设施和公共设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ，买受人有权退房，或要求开发商承担违约责任。通常情况下，包括在商品房买卖合同示范文本中，都只对商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等 ...
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的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房 、违约责任等；4. 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任 ...
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