房地产开发商。【基本案情】原告张展与松园小区房地产开发商（被告）于2003年1月22日签订商品房买卖合同，张展交纳房屋首付款109944元，余款10万元办理银行 恢复原状理由不能成立，应予驳回。理由是：原告张展与被告订立的商品房买卖合同是合法有效的，被告虽然未经原告同意，擅自占用部分花园，侵犯了原告张 ...
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实际购买房屋的面积大于预测面积，办理北京市房屋产权证需按实测面积，双方应重新签订商品房买卖合同，中际公司将此情况向高成森说明，并在高成森在场的 森姓名的目的很明确是只是为了给高成森办理房产证。双方并未实际履行002404号合同，原告认为002404号减少了许多对其有利的条款，事实上，双方始终遵守并认真 ...
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约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016年 。再次，对于商业办公性质项目的两书无任何指导版本及意见，开发商也无可参考的政策依据，合同中之所以出现两书的约定，系因格式版本所致。如原告坚持 ...
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一、原告诉称。X公司系X小区的开发商，其委托J经纪公司销售X小区1、2号楼房屋。2003年底，J经纪公司的王五、陈小等因涉嫌诈骗罪、合同 、陈小在其不知情情况下，为牟取不正当利益，让张三与我方就802号房屋签订《商品房买卖合同》，用于向银行办理贷款，贷款金额35万元。2003年8月14日，张三取得涉案 ...
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商品房预售许可证。 分歧意见： 第一种意见认为甲与房地产公司签订的商品房买卖合同有效。双方已签订书面的商品房预售合同，甲已接受交房并入住，房地产公司只是在程度 商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据上述条款的立法精神，作为出卖人的开发商在买受人起诉前仍未取得商品房预售许可证的，其与买受人订立的商品房 ...
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条款进行了约定。同日，原被告双方又签订商品房买卖合同补充协议一份，其中在商品房买卖合同补充协议(一)第一条约定：前述合同与本补充协议有抵触之处，以 约定不符的损失和违约金计80000元。案件焦点：商品房层高不足，开发商是否应当承担违约责任，应当适用何法律依据，以及赔偿标准如何确定。律师点评：房地产专业 ...
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某放弃违约金的赔偿并协助恒大公司备案登记撤销手续。 案件评析： 双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定 某、张某银行贷款利息损失及其因购房支付的各项税费、公证费。 结语： 房地产开发商逾期交房构成违约的，只要在起诉时符合交房的条件，购房者可以选择继续 ...
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2014年3月2日XX县嘉和置业有限公司才交付钥匙。【法院认定】原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同， 的工程，有权责令建设单位重新组织竣工验收，并给予行政处罚。因此，商品房质量的验收仅有开发商自行组织的验收是远远不够的，不仅其公信力受到质疑，而且也不可能 ...
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诉讼。原告杨珺诉称：2006年3月25日，原告与被告东盛房地产公司签订商品房买卖合同，购买被告开发的东台市水景湾10号楼A室房屋一套，并于 所在房屋设计图纸、建设工程抗震设防审查证书，用以证明被告东盛房地产公司交付原告的商品房及其施工图纸符合国家的强制性规范，通过了有关行政部门的审核，屋面保温层施工不 ...
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年11月24日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖 ：、（一） 办证请求权是否使用诉讼时效？但从理论上讲，办证请求权是基于合同而产生，应该属于债权请求权，应当适用诉讼时效。但笔者认为法律的生命在于经验而 ...
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