的合同作为登记的依据之一，在逻辑上不通。故学者们多主张以抵押物登记作为抵押权的对抗第三人的要件，而非抵押权成立要件。撇开学者的争议不谈，本案涉及 本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押的行政机关，无权办理 ...
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林昌英体校签订的房地产抵押合同，不违背法律规定，是当事人真实意思表示，并且办理了抵押物登记，系有效合同。成武昌具有双重身份，他既是该抵押合同中抵押人的法定代表人， 的成武昌尽管没有签字，但作为抵押人少林昌英体校的法定代表人已在让渡抵押物承诺书上签了字，这足以证明成武昌已同意用其房产为少林昌英体校担保原 ...
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的合同作为登记的依据之一，在逻辑上不通。故学者们多主张以抵押物登记作为抵押权的对抗第三人的要件，而非抵押权成立要件。撇开学者的争议不谈，本案涉及 本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地公证机关，当地工商局作为市政府规定的对城市房地产办理抵押的行政机关，无权办理 ...
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林昌英体校签订的房地产抵押合同，不违背法律规定，是当事人真实意思表示，并且办理了抵押物登记，系有效合同。成武昌具有双重身份，他既是该抵押合同中抵押人的法定代表人， 的成武昌尽管没有签字，但作为抵押人少林昌英体校的法定代表人已在让渡抵押物承诺书上签了字，这足以证明成武昌已同意用其房产为少林昌英体校担保原 ...
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依法予以返还。 2、抵押人未通知抵押权人且未告知受让人转让已办理登记的抵押物，受让人代为清偿债务的，转让行为是否有效？ 案例：百花公司诉浩鑫公司买卖 的，则抵押人应对抵押国有土地使用权履行法定审批手续。当事人签订合同约定仅以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未涉及土地使用权一并抵押的情况，该事实与 ...
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的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。”但随后的《最高人民法院关于适用 登记的部分共有人出卖共有房屋的，房屋买卖合同效力待定，应通知其他共有人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意 ...
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的，实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。 与《合同法》在此问题上的冲突，建议立法明确银行在知道法院处理其债权和抵押物时没有提出诉讼请求，法院判决房屋归属后，银行不得再主张因债务转移没经其 ...
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）字第00323号，房产证号：晋房权证罗山字第14-200038号）不再作为本合同的抵押物。2007年7月2日，被告联发公司与原告签订《最高额保证合同》， 对王某、林某提供抵押的位于福建省位于福建省晋江市青阳镇青华银利家俬城的房产（产权证号：晋房权证青阳字第01-101045号）有权进行折价或享有以该 ...
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签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。但随后的《最高人民法院关于适用 登记的部分共有人出卖共有房屋的，房屋买卖合同效力待定，应通知其他共有人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让 ...
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的执行行为的事由，则是人民法院判断当事人的诉讼请求能否成立的关键所在。本案中，作为案外人的普思公司提起执行异议之诉，请求法院中止执行案涉房屋,主要理由为普 抵押权，也即在债务人不履行债务时，抵押权人中邮公司有权就案涉房产折价、拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。普思公司则对 ...
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