，朱先生支付12万元给唐小姐，剩余购房贷款由朱先生偿还。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原被告虽是男女朋友关系，但是诉争房产 的房屋应以书面协议的方式进行约定，如出资额、共有比例等;保存在办理房产买卖手续过程当中的合同、付款凭证、对账单等材料;一旦有纠纷的话都可以作为有效证据。...
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石字第XXXXXX号。第四条、该房屋成交总价为179万元，乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金2万元，定金通过自行交接方式划转。(二)乙方采取全款 第四条、由于甲方个人原因导致无法亲自到场签署合同，因此委托阎XX(身份证号)代为签署出售涉案房产的《买卖合同》以及其他一切相关文件。代理人保证已经获得甲方 ...
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，约定被告将昌平区天通中苑1205号房产出售给原告。合同签署后，原告履行了全部合同义务，但被告在涉案房产满足过户条件后，拒绝配合原告办理相应的产权 造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且原告并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故法院有权 ...
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买受方的风险提示，在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市条件的证明资料。王佳并未要求我提供。在合同签订之前，王佳也未对我提供的房屋买卖契约中 合同前面附一个签约提示，其中交易风险提示中对买受方风险提示第二条约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是 ...
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于2003年9月16日登记结婚。2006年8月31日，二人出资购买了房屋，该房产建筑面积103.78平方米，其为张杰与李娜的唯一住房。近日，张杰从他人处 杰到房屋登记机关查询，发现李娜与何秸已经于2012年5月21日签订抵押合同，将该房产作为抵押物抵押给了何秸，并办理了抵押登记。张杰认为，房屋属于其与 ...
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我作为张欢香的女儿，对该房产享有权利。但李南无视我的权利，以明显低于市场价的价格将该房屋出售给拍卖公司，该房屋买卖合同属于恶意串通，损害了第三人 是否以合理的价格转让，属于物权范畴内受让人是否构成善意取得的考察范围，与本案争议的合同效力问题无涉。现张安未能提供充分、有效的证据证明李南与拍卖公司之间存在 ...
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林违约金人民币九万二千元;3、驳回王学林的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，王学林与赵波签订的《北京市存量 ...
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房产经法院判决已经予以分割。777号房产被康顺出售给王俊，侵犯了二原告权益，特诉至法院请求：1、判令二被告之间的买卖合同无效;3、诉讼费由被告承担。二 。五、律师靳双权点评根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定 ...
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责任，双倍返还定金。法院判决：一方代配偶签名出售名下共有房产合同有效法院经审理认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均有法律约束力。根据证人陈述， 和童某应双倍返还李阿姨定金10万元。律师说法：一方代配偶签名出售名下共有房产，效力如何认定根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行 ...
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给其他人适当经济补偿。四、审理查明经审理查明，两套房产登记所有权人为于牛。于牛与于力签订房屋买卖合同，于力取得两套房屋产权。其后，原告将于牛 302号房产折价款。五、北京市西城区人民法院判决北京市西城区人民法院经审理后判决：(1)两套房产由于一子、于二子、于三子各继承八分之一的所有权，由于力继承八分之 ...
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