示公正。 （二）评估公司应按照规定摇号产生 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条 评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商 ，如需委托当地相关机构进行司法鉴定或拍卖的，须经主管院长批准并报高院备案后才能进行委托。此案中，所涉房产有近100套，评估费用佣金也肯定超过 ...
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其租赁合同。其后，张华将租金直接向人民法院交纳。2005年6月，拍卖机构将该房产公开拍卖，由于郦都公司与张华的租赁关系尚在，且租赁期限较长， 都导致了物权的变动，由此可见，《合同法》第229条规定的“所有权变动”应当包含因拍卖而发生的所有权变动。这就是“买卖不破租赁”能够在强制执行程序中适用的理论基础 ...
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其租赁合同。其后，张华将租金直接向人民法院交纳。2005年6月，拍卖机构将该房产公开拍卖，由于郦都公司与张华的租赁关系尚在，且租赁期限较长， 都导致了物权的变动，由此可见，《合同法》第229条规定的“所有权变动”应当包含因拍卖而发生的所有权变动。这就是“买卖不破租赁”能够在强制执行程序中适用的理论基础 ...
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价值及归属无法达成一致意见，亦均不主张房屋所有权，同意将房屋进行拍卖或者变卖，故本院确认双方对于房产各享用5 0%的份额，并根据双方的申请进行 案】 利用谈判技巧成功说服被告协议离婚-律师代理技巧 我方获取两套价值较大的房产及9岁女孩抚养权 南京离婚律师庄荣华团队指导分析 案情介绍： 本案委托人为女方 ...
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民事诉讼法》若干问题的意见：“301、经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人 措施的规定。（3）法院执行机关对被上诉人的购房款强制执行后，无权将房产执行给被上诉人，而是应将房屋解除查封法院执行机关对被上诉人的购房款的强制执行 ...
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规定（试行）》第四十条规定的有关精神，驳回了银行所谓法院不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。评析 一、法院是否可以查封抵押 的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。”因此，拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿 ...
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提出上诉。徐州市中级人民法院审理后判决：驳回上诉，维持原判。 ■评析 本案是一起因拍卖房屋涉及划拨土地使用权的纠纷而引发的纠纷，虽然案件事实清楚，但法律的适用 直到法庭辩论终结都未提供已办理有关土地使用权批准手续的证据材料，拍卖转让房产的行为是不生效的，应认定拍卖行为无效，双方各自返还取得的标的物。 ...
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并与执行标的额比较以判断是否构成超标的物查封。（注：因13套房产三次拍卖折价=800万元80%80%=512万元，亦高于200万元。另网拍折价=评估价 鉴于13套房可以分别查封且根据800万元评估价可以分离查封200万元范围内的相应房产，因此，该等结果只是实现了下策。但为了避免节外生枝，经综合考量对手 ...
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办毕垦利县商贸街8号商贸楼的土地使用权证变更登记手续。（二）被告东营拍卖有限责任公司对本案不承担责任。 【评析】 本案中，被告办事处委托被告公司拍卖的 ，也应该得出双方的交易是房地产交易而不仅仅是房产交易，况且被告办事处在庭审中对原告出示的被告公司第五期拍卖会拍卖标的目录无异议，该目录也证明了拍卖标的 ...
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预查封的请求权。 三、债务人未办理产权登记的房屋能否因预查封而被法院拍卖 因预查封的查封对象不是房屋这一标的物本身，而是房屋交付请求权和 物权期待权。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》规定，对于被执行人购买的办理了商品房预售合同 ...
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