姐妹起诉至法院，要求依照李察布的遗嘱继承诉争房屋，并要求其他兄弟姐妹配合办理过户手续。 庭审过程： 本案件庭审中，王盆提交了李察布的代书遗嘱以及光盘 大型房地产开发公司及中介公司的操作模式有深刻解读。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理 ...
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证是一种行政行为，房产管理部门的监证是房产行政机关行使部门职能的表现，在房地产交易的监证是需要经过工作人员的监督、询问、证明行为，经过市房地产交易所监 不存在显示公平的行为。 二、本案中房屋买卖协议系双方真实意思表示，且房屋已过户至被告名下之事实，应受到法律保护。 鉴于原告欠被告的债务，2014年3月 ...
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，之后又向被告支付购房款4万元。2012年10月24日，双方在xx房地产交易中心办理产权过户手续。11月21日，原告向被告支付房款12万元。2012年12 法律的规定，物权的转移可以由当事人进行约定，但是房屋权属的转移应当以登记过户为准。房屋的所有权包括占有、使用、收益及处分，所以房屋的交付就可以分为 ...
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、办理房屋继承产权过户税费标准1、继承公证费房屋继承人需按受益额的2%收取，最低收取200元；2、评估费因为继承房产涉及到税收的问题，房地产交易中心要求继承人 率累进来计费。这和缴纳个人所得税时采用的累进税率原理较类似，就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为 ...
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的是房地产开发经营企业的经营行为，其立法目的是国家为了加强对房地产市场的管理和监督，以减少房地产交易纠纷，保护购房人的合法权益。该法第三十八条第（六） 能力，意思表示真实，合同内容为买卖法律允许买卖的私有财产，且双方对办理房屋过户登记手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，具备了民事法律行为的生效要件 ...
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审核，符合上市出售条件，准予上市出售的，由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续，缴纳有关税费。第三步，买卖当事人在办理完成 免征“两税一费”，居住不满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征。②交易手续费：120平方米以下，每件500元；121— 5000平方米，每件1500元； ...
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应审查是商品房还是小产权房。 1、有的人持有与房地产开发企业签订的商品房买卖合同，但没有领取“二证”就进行交易，这可以确定为商品房。 对没有领取“二证”而交易的 会产生两种价款以哪份合同为准的纠纷 （三）付款方式上，对付款与办理过户手续谁先履行的问题，应根据不同情况，采取不同方式。 1、一般情况下，先 ...
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申请权，谁就有优先的效果。 故就两个合同的履行而言，首先应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。同时请求的， 行使转移所有权的请求权的预登记的效力。（物权先买权）这样规定，既有利于稳定房地产交易秩序，又能避免因单纯确认物权变动行为不成立而使两个合同均无法履行的 ...
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《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人 十年来新高。根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年全市二手房市场的住宅网签总量为267390套，剔除网签与过户间可能存在的错误率 ...
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所有权证。房管局辩称，房产办证的整个行政行为程序合法正确。吴甲在办理房产过户手续时，提交了吴乙同意将房地产转让给姐姐的书面协议等一整套齐全的材料。房产过户、登记 ，该房产原权利人吴乙，已将该房转让给吴甲。经过初审、复审，吴甲缴纳交易手续费、契税后，办证机关依法颁给吴甲房屋所有权证，同时注销了吴乙的房屋 ...
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