法院预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。理由有：⑴被执行人合同权利未受到有害处分。预查封是《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行 方面。⑴预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除合同的相关义务：应向裁判机构披露房屋已被预查封、保证责任实际 ...
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鼎房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2O11年月3月25日立案受理后,依法由审判员齐春晖适用简易程序,于20114月18日公开开庭审理了本案,原告郭某的 》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期限的债务利息。本民事判决书发生沽律效力后,在判决书规定的履行期限届满之日起,权利人向本院申请执行的 ...
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，也可能是不要式合同要式合同与不要式合同的区分是以合同的成立是否须采用法律要求或当事人约定的形式为标准的。一般的房地产合同都应符合法律的要求 法律，主要是不能因双方最终未签订商品房预售合同或商品房销售合同而认定商品房认购书无效。（四）商品房认购书存在的有效性无论是称为商品房认购书还是称为认购书等其他 ...
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市民王某与某房地产开发公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由王某购买某小区5-丁-602号房。合同签订后，王某按约支付了全部购房款，只等房地产开发 为特定主体，即房地产开发商。 二、一房二卖中所涉及的买卖合同的效力 1、一房二卖的情形 一房二卖，指房地产开发商作为出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一 ...
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一把，替开发商“垫资”建设房屋到可预售阶段，再通过开发商的销售回款，补上被拖欠的施工款项。 但在今年，他不愿意再那么做。佑威房地产研究中心的数据显示， 通知从法律层次上讲，只能算是部颁规章，不能据此对民事合同的效力作出否定。 钱生辉认为，解决拖欠问题的关键是要清理行业，清退一批不具备实力，又想以小博大 ...
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征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。 ［提醒］：（ ）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的， ...
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合同中的意思表示不会对任何民事法律关系产生影响。三、双方签订的《房屋买卖合同》不是预售合同或者期房买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后 徐某峰的录音中，亦认可签订该合同的事实，故郭某未成年身份不能直接否定案涉合同效力。 第二，该合同签订之前一个月，朱某苒签订《安置协议》，取得 ...
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请求担保费应当由金某聪自行承担。涉案房屋是北京市用于安置北京市户籍军队转业干部的政策性保障住房，房屋性质是限价商品房，购房日期是2009年1月10日，由 结果能够客观反映估价对象在价值时点为估价目的服务的房地产市场价格。 经查，涉案房屋的《商品房预售合同（限价商品住房）》《北京市住房公积金管理中心住房 ...
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作为被告王某红的代理人，在上述房地产买卖合同及协议上签字。 2011年6月3日，被告王某红作为买方，与案外人Z公司签订了《上海市商品房预售合同》，购买案涉 关系，但借名买房本质上是当事人关于案涉房屋权属的约定，该约定仅产生债权上的效力，而不直接产生物权变动的效力。原告经法院释明后，仍坚持以所有权确认的 ...
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昊宇房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定王xA购买xx市xx区的房屋一套。昊宇房地产开发有限公司分别于2007年7月25日、2007年8月1 的借贷法律关系已在前述刑事案件中处理完毕，王xC与梅xx之间的《借款合同》的效力已被该刑事判决书否定。《中华人民共和国担保法》第五条第二款规定 ...
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