原审第三人中国XX银行股份有限公司北京朝阳支行（以下简称XX银行朝阳支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7792号民事判决， 的义务。现万X已依约付清全部房款，单X应当遵守合同约定办理解抵押手续及房屋所有权转移登记手续。单X提出的提前偿还贷款将损害其利益的理由 ...
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。——丁福如与石磊房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）上海市长宁区人民法院认为：虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权 价款优先受偿权而占有部分房产，但并未实际取得所有权，它通过与配套建设公司的合同所取得的权利只是对房屋的占有权、使用权、收益权，不能对抗水利管理局所 ...
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其办理房屋过户。 笔者同意第一种观点，虽然房屋买卖合同成立，但是合同并没有生效，物权没有转移，黄某仍是房屋的所有权人。房屋应当判给黄某，刘某只能够要求黄 的混乱。 四、物权优先于债权是普遍适用的一个原则，只有一些例外情形不适用，如：买卖不破租赁。原作者说物权优先于债权的原则只适用于一物多卖及企业破产的 ...
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1239999元。根据约定，原告已支付购房款1039999元，被告在取得房屋所有权证书之日后30日内，双方办理所有权转移登记手续。产权过户当日支付第三笔购房款20万元。 与被告李某、王某继续履行2015年7月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》； 二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。 点评 ...
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占有、使用。2、退一步讲，即便其对涉案房屋占有、使用，根据物权登记原则，即使原告已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于其他买受人，故原告 所取得的案涉房产登记，因S公司清算组和赵六之间的《房屋买卖合同》无效，案涉房产权属登记应当恢复到转移之前的状态，即S公司已办理预购登记的状态，根据《中华 ...
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于2016年4月30日前办理银行贷款支付。在银行批贷后3个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。高某、黄某、刘某应当于2015年9月1日之前自行办理 并非一个单纯的赠与。其一，约定赠与号地下室的《补充协议》是和《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》做为一个整体存在的，该《补充协议》不能分割来看。其二 ...
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组织同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院 规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条 ...
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协议》约定双方于2015年10月31日前，办理房屋权属转移登记手续。现我已经完全履行《甲市存量房屋买卖合同》义务，支付全部购房款，但是被告却以没有 的方式划转。乙方采取全款方式支付该房屋成交总价款，第一次于过户前，乙方向甲方支付人民币1250000元，资金通过资金监管方式划转;第二次，于办理房屋所有权 ...
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组织同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院 规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条 ...
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公司称上述履约服务费由链家公司一并收取后再与担保公司结算。另查，5号房屋的现所有权人系刘晖。2001年10月8日，刘晖(购房人、乙方)与中国长峰 公有住房买卖契约》的约定，该房屋如发生产权转移等变更，应经过原售房单位及刘晖所在单位同意。故刘晖未能于签订房屋买卖合同前确定房屋是否可以上市交易的事由并非不 ...
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