。后经我多方打听，被告房屋系农村房屋，不属于城市商品房范畴，无法办理过户手续。2012年9月，我多次要求与被告解除房屋买卖合同，但被告予以拒绝。我与 (同时出售的院落两间小房无钥匙)。后原告一人继续办理房屋过房手续，同时要求被告予以协助。因原、被告双方买卖的房屋无法办理过户手续，原告拒绝支付剩余房屋 ...
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批贷函的真实性有效性，签发完成日期的前提下，才有义务在其后的5个工作日内办理过户手续。杨某有义务证明何时向我送达批贷函，实际上其提交的证据可以证明 驳回李某的全部反诉请求。 四、律师点评 房产律师认为： 杨某与李某签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，双方均应依约履行各自义务。杨某按照双方签订的补充 ...
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述属实，但其已将王某乙支付的定金及首付款交给某中介公司用于另行购买其他房屋，现无钱为讼争房屋解押。因卖房人携带其给付的首付款潜逃，此案已刑事立案，其已将 状况，王某乙表示其无力代偿抵押债务，并坚持要求王某甲继续履行房屋买卖合同，为其办理讼争房屋过户。二、法院判决一审法院经审理认为：王某甲、王某乙签订的 ...
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房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担有抵押权，出卖人不赎楼，房屋将不能办理房地产权转移登记手续，而取得贷款 买受人应承担未支付购房款的违约责任。理由是通过赎楼的方式消灭房屋负担的抵押权是保证房地产能办理过户手续的前提条件，赎楼是出卖方的主要义务之一，而取得 ...
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。被告左XX经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称并辩称：原、被告三方2012年9月14日签订房屋买卖合同一份，约定原告以 年6月10日后办理银行及房产过户手续，其他约定按原合同执行”。被告宜居公司的法定代表人张继民在该补充协议上以见证人的身份签名。该房屋买卖合同及补充协议的 ...
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购买房屋一套,因为都是亲戚,加上通过亲戚介绍买的，双方未签订房屋买卖合同，也未办理过户手续。后卖方吴XX反悔，称房屋不是卖给张X的，而是借给张X居住，要求 中显示，2010年12月20日的笔录中显示吴XX对于张X与其之间就诉争房屋有无房屋买卖合同所做的回答是“没有，张X给我40万元钱我给他打40万元的 ...
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）蒋某某。被上诉人（原审原告）金某某。上诉人王保棣、韩某某、王某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2009）金民三（民）初字第4326号民事判决 某某、金某某诉至原审法院要求判令王保棣、韩某某、王某继续履行合同，即办理过户手续并交付房屋。王保棣、韩某某、王某则以蒋某某、金某某未履行付款 ...
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号雅然居D栋604号网站：www.weiminfalv.com房东与买方签订房屋买卖合同后，迟迟不配合办理房屋过户手续，无奈买方在购买了别处房屋后，将房东告上法院， 的过户手续，其均予以拒绝，因此是被告违约。依据合同第六条约定，自己并无违约行为，被告反诉无事实依据，应予驳回。成都房产纠纷律师吴锦熤认为 ...
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规范的分类来讲，该规定只是“倡导性规范”。因此，当事人完全可以在“房屋买卖合同”中约定不办理房屋过户登记手续，以及约定超过90日的期限。这是当事人意思自治的 具有补助主给付义务功能的义务。附随义务是指在当事人之间无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现，维护对方当事人的利益，遵循诚实信用原则，依据 ...
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房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担有抵押权，出卖人不赎楼，房屋将不能办理房地产权转移登记手续，而取得贷款 买受人应承担未支付购房款的违约责任。理由是通过赎楼的方式消灭房屋负担的抵押权是保证房地产能办理过户手续的前提条件，赎楼是出卖方的主要义务之一，而取得 ...
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