万卖得太亏，便以原告殷女士没有按照约定支付总房款的5%作为定金为由，要解除合同，原告殷女士要求双倍返还定金。双方协商一直没有结果，原告尹女士便诉至法院 适用对其有利的条款，最大限度地保护自己的权利。本案中，原被告所签订的房屋买卖合同中，确实约定了按照总房款的5%支付违约金，但还有一句定金金额以收据为准 ...
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合同过程中，如果买方违约，卖方不退还定金;如果卖方违约，要向买方双倍支付定金。合同签订后，原告张先生按照约定向王先生支付了定金2万元，同时王先生向张先生 之下，王先生诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：解除原告张先生和被告王先生所签订的房屋买卖合同，被告王先生向原告张先生返还双倍定金4万元。五 ...
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月7日，胡某出具《声明》，表示其不愿出售上述房屋，单方提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张某 从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、 ...
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作者：詹彦平律师 朱娟诉被告李春辉房屋买卖合同纠纷案件 2016年6月某日,原告和被告签订《房地产买卖合同》，约定，大庆市田多房地产经纪有限公司作为 过户手续，但是被告以种种借口无理拒绝。 原告要求 1. 请求法院判决解除原告和被告签订的《房地产买卖合同》。 2. 被告刘惠春双倍返还定金若干元于原告。 ...
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月7日，胡某出具《声明》，表示其不愿出售上述房屋，单方提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张某 从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、 ...
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占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。 2012年5月，经中介公司居间，宋某 合同约定时间支付首付款，陈某向宋某发出告知函，要求解除双方的房屋买卖合同。2012年8月，陈某将诉争房屋出售给齐某。齐某通过银行向陈某支付购房款300 ...
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办理具体的贷款事项，因委托书是格式文本，委托权限除了代办贷款外，还包含代为出售房屋和代收房款。原告将房产证、土地证交给了被告王x。后原告发现被告王x用 ，领取他项权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户，变更产权证和土地证、缴纳相关税费，代收 ...
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无效。同时要求法官应当注意区分司法审判权和行政管理权的不同职能，正确行使审判权。其一，合同有效与无效的认定，从利益衡量的角度来分析，涉及到优先保护所有人的利益 自己的行为表明已解除陈女士与王某签订的《售房协议》及王某与周小姐签订的《房屋转让协议书》，并且由陈女士与周小姐直接建立房屋买卖合同关系。关于周 ...
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原计划用该笔款项偿还银行抵押。因而是原告方违约在先，自己有权要求解除房屋买卖合同及补充协议，并要求对方支付违约金。 据悉，双方签署的《补充协议》 15日内执行清。 【相关法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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买卖合同纠纷（高利贷） 案代理词 上海市第一中级人民法院： 关于陈某某诉王某某《房屋买卖合同》纠纷一案，上海市光明律师事务所刘大卫律师依法接受被上诉人王某某的委托 ，自收到乙方书面催告之日起10内，甲方仍然未交付的，有权解除合同”。但根据陈某某提供的被上诉人的承诺书看，承诺书的落款时间为2011年5月 ...
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