案例概况】2011年4月，张卖方与李买方在房产中介公司的居间下，就上海市松江区某路某号某室房屋签订了《房地产买卖居间协议》，同时又签订了一份《房地产 协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介公司认为，解除合同系张与李的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则 ...
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元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。 五、律师点评 原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立，并合法有效，双方当事人均应依照合同约定 20%的违约金以及诉讼费、律师费等因诉讼产生的费用，违约方承担全额居间费给居间方。但承上述分析，本案所涉合同的解除系双方合意解除，并非在一方违约时由 ...
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申请、过户等手续。被告的行为已经构成违约，遂诉至法院要求：1.解除原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.返还原告定金2万元;3.支付原告违约金 尚未取得本市购房资格，却签订房屋买卖合同，导致合同解除，其应自行承担合同解除的相关责任。其主张的违约金、房屋升值损失、居间服务费等均很难得到支持 ...
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的情形屡见不鲜，毁约理由也想尽奇招。近日，陈某在签订房屋买卖合同之后，以其妻子不同意为由拒绝履行合同义务，买方将他告上法院，吴中法院审理了该起房屋买卖合同纠纷 买卖（居间）合同》上房屋共有人、其配偶的签名是他代签的。然而他妻子知晓卖房后表示反对，并以此为由表示不再出售房屋。提供涉讼房屋买卖居间服务的某 ...
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对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的 支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关 ...
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的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为 有权利知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、 ...
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，但原告未予同意，故双方最终未签订网签合同。被告认为系争房屋买卖合同无法继续履行的原因是原告违约，故不同意返还20,000元定金，也不同意支付 ，被告(甲方)与原告(乙方)、案外人(丙方，某公司)签订《房地产买卖居间协议》，约定乙方向甲方购买系争房屋，总房价款2,270,000元。乙方为表示对该房地产 ...
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办理购房资质 合同解除后被判退还费用中介公司两位工作人员为促成房屋买卖合同双方之间的交易，违规向买方彭某承诺为其办理购房资质。后彭某未能取得购房资格，合同无法 曾某在彭某违约时可依合同约定择一适用违约金或定金条款，现曾某明确适用定金条款，有权没收彭某给付的定金。房屋买卖合同解除后，居间服务合同无法继续 ...
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2013年3月5日，我与陈世美及房产公司签订《房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》等，约定由我购买陈世美所有的位于北京市 乙方（廖梅）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权登记手续的，应在违约行为发生之日十五日内，以相当于该房屋总价款的20 ...
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服务合同》，约定甲、乙双方在签订《买卖合同》时居间行为已完成。同日，三方签订了《补充协议》，就《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）做出补充约定， ，对证明目的不予认可。久居公司对以上证据真实性认可。蓝京提交了证据证明刘梅违约：《首付款收据》，载明蓝京收到原告交纳的首付款100万元，显示有刘梅签字。 ...
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