是否可以拿新房钥匙 2002年5月，张某与省内一知名房地产公司签订一套商品房的买卖合同，双方约定的交付日期为2003年1月31日，交付前提是经综合验收合格。 3%时，买家可以要求退房。交房以后，李先生感到面积好像有问题，就委托一家房产测绘单位对房屋面积重新进行了测绘，发现总面积与约定一样，但是套内建筑 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的 十四条第二款规定，最后法院判决如下：一是李先生支付开发商超过合同约定面积3%的购房款共计120×0.03×5000=18000元；二是李先生支付18000元后， ...
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会说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约 定金。在签订认购书时，我们开发商应当注意一些问题。首先，在认购书中只能约定一些核心的内容，比如房屋的位置、面积、价格等。对于不能确定的问题， ...
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管理费用。 五是对容易产生争议的9个问题与开发商进行协商。9个问题是指房屋的面积差异，房屋的质量，交付房屋的时间，办理房地产证的时间，房屋 房地产初始登记。 业主入伙后，律师应向及时开发商了解房地产初始登记情况。如果房地产买卖合同约定由开发商代办房地产证，律师应提醒业主按照合同约定和开发商的书面通知， ...
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，与开发商交涉多次也没有结果，那怎么办才好。问题是房产证上的面积与《房屋买卖合同》中的面积不一致该怎么办?上海市欣隆律师事务所杨东律师解答：像 有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除 ...
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和赵某刚口头借名买房之事并不冲突。我已提交证据表明，所有回迁安置的申请、房型、面积选择都是按照我的意愿办理。如果我未借名买房并支付补偿款20万元，赵某聪不可能 年3月15日赵某刚以赵某洁采取欺诈手段签订合同为由起诉赵某洁，要求确认上述房屋买卖合同无效。赵某洁在该案中主张其曾分别与赵某刚、赵某兰、赵某聪 ...
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慈（买方，乙方）与单位（卖方，甲方）签订《房屋买卖契约》，甲方将二号房屋出售给乙方，建筑面积59.84平方米，房价款12135元，公共维修基金898元 办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 关于一号房屋产权属性问题。根据该房屋《房屋买卖契约》的约定内容，及单位统一银钱收据，收据载明的交款 ...
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治安处申请住房。因单位无房故找我父亲单位某工厂，由组织出面协商解决住房问题，后某工厂答应单位领导给我解决平房一间，并按单位职工出具分房证明，协助 ，李父（买方、乙方）与单位（卖方、甲方）签订《房屋买卖合同》，成本价为1450元/平方米（建筑面积）；标准价为943元/平方米。经甲方审核，同意乙方以成本价 ...
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101.97平方米，套内建筑面积78.68平方米，共用房屋分摊建筑面积23.29平方米，房屋坐落在怀柔区1室。 依据双方所签订的《北京市房屋买卖合同》第十七条 分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。 首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行缴纳契税等费用。因此，依 ...
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101.97平方米，套内建筑面积78.68平方米，共用房屋分摊建筑面积23.29平方米，房屋坐落在怀柔区1室。 依据双方所签订的《北京市房屋买卖合同》第十七条 分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。 首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行缴纳契税等费用。因此，依 ...
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