房屋产权管理办法 -案例分析搜索

代理某房地产开发公司与许某房屋买卖合同纠纷一案

某签订《购房意向书》，约定许某以12 500万元的价格购买某房地产开发公司的房屋，2011年10月18日前，支付定金人民币500万元（可计入房款）；2011年否认，该解释第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...

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签订附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同方才生效

亦没有明确规定尚未取得产权证的公有住房不得上市出售，据此，原审判决以争议房屋至今未办理产权证，诉争房屋产权并未明晰，李先生对该屋只有使用权而不享有完全产权为由施行的第69号令《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条的规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市交易，但并未明令禁止未 ...

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如何签订房屋买卖合同

，由买卖双方参照评估价格自行议定; (4)付款的时间方式等; (5)房屋竣工及交付的日期; (6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得 ...

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房地产产权办理及税费

和证明都不具有这样的权威性。《城市房屋权属登记管理办法》第五条明确规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的。总之，没有产权证将会引发一系列的问题，遗患无穷。虽然房产证是买房人真正取得房屋产权的标志，可目前要得到它并不容易。房地产商和买房人在购房合同中大多 ...

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律师谈房屋买卖合同无效的情形及法律后果

与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 ...

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房屋互易应办理转移登记

互易合同是互易人相互交换标的物，转移标的物所有权的合同。房屋产权转移应以更名过户为准。原、被告之间房屋换住事实存在，双方虽没有互易书面协议，也未到房管局须采用书面形式，须经有关部门批准，办理登记手续等。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、 ...

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不予发放房屋所有权证、土地使用权证案例分析

的赔偿请求，法院未予采纳是正确的。因为行政赔偿是基于行政机关的侵权并造成管理相对人的经济损失，且二者必须有因果关系。既然本案被告的行政行为是正确的，也就谈不上行政赔偿了。另外，一审人民法院１９９３年９月审理陈定对三人共有的房屋产权提起的诉讼致其认定事实不清，证据不足，二审法院依据《中华人民共和国行政 ...

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所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持

。江苏省南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋受案范围。”笔者同意这种观点。二、该案的被告如何确定。一种观点认为，应立如东县产权监理所为被告，持这种观点的人认为，根据《城市私有 ...

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所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持

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陈定等诉厦门市土地管理局、房地产管理局不予发放房屋所有权证、土地使用权证案

的赔偿请求，法院未予采纳是正确的。因为行政赔偿是基于行政机关的侵权并造成管理相对人的经济损失，且二者必须有因果关系。既然本案被告的行政行为是正确的，也就谈不上行政赔偿了。另外，一审人民法院1993年9月审理陈定对三人共有的房屋产权提起的诉讼致其认定事实不清，证据不足，二审法院依据《中华人民共和国行政 ...

//www.110.com/ziliao/article-38088.html -了解详情

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