房屋产权行政确认 -案例分析搜索

成功代理确认住建局房屋登记违法

行政行为的定性问题。根据庭审调查，可以认定被告据以为刘*办理房屋产权登记的具体行政行为的主要证据——继承公证书系刘*伪造（涉嫌刑事犯罪），即构成了《中华。后刘*违约未依约还款，**法院起诉至法院，法院依法作出了生效判决，确认了**银行对该房产的抵押权。目前，该案已经进入法院强制执行程序，需要依法 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。” 在本案中，显而易见房地产开发公司将已出售的房屋再行房地产管理部门作预售登记，并将该登记内容记载于房屋产权档案中，对已作预售登记的房屋不得再行抵押或出售。或者开发商出售房屋时与买受人所订立的“房屋买卖 ...

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婚前购房婚后取得房产证离婚时房屋如何分割

规定，此类房屋分割应分两种情况：1、婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所 ...

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以他人名义购买经济适用房法院判房屋归名义产权人所有

以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如果不存在委托合同无效情形，实际出资人可以通过协商或诉讼途径以“合法形式掩盖非法目的”，其与名义产权人之间的委托合同应确认无效，实际出资人无权取得房屋，房屋产权应归名义产权人所有。但如果借用他人名义购买的是一般的 ...

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恶意阻止房屋买卖合同生效案

经审核确认给被告宋世雄补发了争执房《房屋所有权证》，再次确认了争执房的权属。对此政府的具体行政行为，被告日本某会社并未在法律法规规定的期限内按；二、原告尹恩地与被告宋世雄于本判决生效后 60 日内到沈阳市房产局办理房屋产权过户手续，原告尹恩地一次性给付被告宋世雄购房款人民币 240 万元；三、驳回 ...

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城市房屋拆迁工作规程

房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。第十二 ...

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被告以自己已支付房款，原告已将房屋交付使用并已居...

中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同之请求，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖合同有效的要件，因此，原告之请求于法无据， ...

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上海信南实业有限公司诉上海虹海美食娱乐城房屋租赁案

法院认定虹海城已经支付的门卫工资为人民币62，400元，原审在审理中对此数额已经确认。本院审理中，虹海城又提供其支付1999年12月门卫工资的工资发放表，情况，原审法院认为，信南公司建造的系争房屋虽未取得房屋所有权证，但上海市虹口区房屋土地管理局已出具证明证实该房屋产权系信南公司所有，故信南公司与虹 ...

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房屋买卖合同不因还末办理产权过户登记而无效

无效之请求，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖合同有效的要件，因此，原告之请求于法无据，人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同 ...

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上海信南实业有限公司诉上海虹海美食娱乐城房屋租赁案

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