的租赁合同，侵犯了被告对7号店面的优先租赁权。且没有证据证明合同到期后毛某未向物业公司明确表示不再续租。因此，被告享有优先租赁权。第二种意见认为， 问题，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定 ...
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的租赁合同，侵犯了被告对7号店面的优先租赁权。且没有证据证明合同到期后毛某未向物业公司明确表示不再续租。因此，被告享有优先租赁权。 第二种意见认为， ，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。 ...
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及保全证据公证，可以认定以下事实： 1）上诉人与被上诉人终止租赁关系后，系争房屋至今仍处于空置状态。这说明一审法院在判决书中关于“即使如被告（即上诉人） 可言，何况，系争房屋“翻修”前后始终破旧不堪，不能简单比照社会其他单位（尤其营利机构）的租金标准。 （2）在08年的租赁合同到期以后，双方未签合同而 ...
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承诺书中，就应当有：债务人没有能力履行债务时，保证人才承担债务人未履行债务部分的偿还责任；绝不该有含：到期不能按约偿还，本金及相关费用全部由保证人承担偿还的 集体经济组织成员无法取得。原告不可以到大丰方强圩中村六组购买房屋，即使购买，也属于无效合同、无效行为，也就不会存在房款，当然就不会存在房款抵销 ...
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个月，酌定由其承担30％的责任为宜。袁秋生要求刘晗英赔偿损失，但未提供任何损失证据，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定， ：袁秋生支付给刘晗英的店面转让费在转租合同无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律 ...
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月24日，每月向蔡常支付13.2万元的利息。后因经济变故，未依约定支付利息，同时涉案房屋被瑞信公司抵押给第三人。 2011年10月12日，蔡常诉至 《商品房买卖合同补充条款》的约定，《商品房买卖合同》的履行条件为瑞信公司到期不按时退还房款，故买卖房屋并非双方真实的合同目的，而是瑞信公司以其所售商品房为 ...
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的效力不及于法定孳息。在本案中，店面房租金是产生于董某与黄某的房屋租赁合同，其性质是一种法定孳息。 因此，查封店面房的效力应当不及于该店面房租金 物法定孳息的执行应当按照债权的执行程序处理。 具体而言，如果查封物法定孳息未届支付期，则应先将冻结，待其到期在向法定孳息的支付人发出履行到期债权通知书；如果 ...
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个月，酌定由其承担30％的责任为宜。袁秋生要求刘晗英赔偿损失，但未提供任何损失证据，故不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定， 袁秋生支付给刘晗英的店面转让费在转租合同无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律 ...
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建违法房屋出租给被告王雷，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租一年。但到期后 租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋 ...
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出卖人就商品房开发规划范围及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。2.要约内容不确定，意思表示不 债务人履行债务迟延。即债务人对债权人的债务已届履行期，债务人未履行债务。（2）债务人对第三人享有到期债权，且其怠于行使该债权。（3）债务人怠于 ...
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