喜洋，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永洋手中。一审认定的五口人曾对此房产管理使用过一段时间，是指 和处分的权利。被上诉人杜海洋、杜满洋以宅基地使用证上的记载内容要求确认房屋产权的归属，是不妥的。 房屋所有权的转让，分无偿转让（即赠与）和有偿转让（即买卖） ...
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购房的出资比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事 《婚姻法解释(二)》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的 ...
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天壤之别，争议焦点在于夫妻一方擅自处分登记在其名下的夫妻共有房屋效力的认定，以及第三人符合怎样的条件可善意取得房屋所有权的认定问题。 二、善意取得制度及其价值基础 上显示出来，受让人丙主张自己善意时，要尽一定的审查义务。本案中，丙审查了乙出示的有甲签字的同意出售证明，尽管二审中乙表示该签字为其本人代 ...
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缴纳集资购房尾款后，段某取得房屋钥匙并办理了登记所有权人系段某的所有权证书。2013年1月，段某将房屋所有权证书及房屋钥匙交给孙某。后孙某因 《中华人民共和国物权法》中关于不动产权权属证书系权利人享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，即段某所有。但鉴于不动产权权属证书 ...
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A房屋这一事实，也未要求被告提供证明其有完全的权利处分A房屋；A房屋周围相似品质、相同年限房屋的市场价格在3.3～3.9万元/平方米。 [分歧] 对 协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出 ...
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）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人 会有冲突，因为 《物权法》第17条明确规定不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明，即是该房屋的所有权人，就本案中，以此推定，按揭购房的 ...
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的一部份或全部是其出资，该出资可认定为房屋所有权人对其所负的债务，购房一方有证据证明该出资是另一方赠与的除外。 二、结婚前已经取得所有权的房屋 且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻 ...
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）如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资，还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所购房屋为共同所有的，则虽然该房产登记在一方 房屋有争议 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就 ...
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房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”该条例规定的购房人的法定义务，其目的是为了“规范房地产开发经营 人已经实际交付了绝大部分购房款，并且买房人一直在所购买的房屋内居住。表明其有取得房屋所有权的意思，应当可以构成向卖方人主张继续履行卖方义务， ...
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月29日为第三人邓成双颁发了牡房权证温春镇字第730181号房屋所有权证。2011年7月，邓成双以王学士为被告，向牡丹江市西安区人民法院提起民事诉讼 的事实，属于申报不实，导致诉争房屋权属发生争议。被告办理房屋所有权转移登记时虽然尽到了形式上的审慎注意义务，但只能证明自身无过错，并不等于其登记行为必然 ...
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