用并清偿。 2013年10月9日，银行作为抵押权人与赵某3作为抵押人签订《房屋最高额抵押贷款合同（抵押登记专用）》。赵某3以其所有的涉诉房屋和另一处 。 2014年4月9日，赵某起诉赵某3房屋买卖合同纠纷一案，要求确认赵某3与以赵某名义签订的房屋买卖合同无效。法院判决确认2005年3月7日签订的10号 ...
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对此做了明确约定：没有XX银行的同意，我不能出售诉争房屋，所以我和原告签订的房屋转让协议是无效的。且戴某的起诉已过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼 征询了抵押权人的意见并向其核实了诉争房屋抵押贷款的剩余额度，审核了钱某的债务清偿能力，在判决办理抵押财产所有权转移登记的同时有效维护了抵押权人的合法权益。...
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利息，原告可主张借款到期后的逾期利息。对于双方约定的抵押房产，因仅交付了房屋产权证而未办理抵押登记手续，鉴于原告诉请中未主张优先受偿权，法院不 的医疗设施)。如果破产企业以依法被查封、扣押的财产进行抵押，则抵押本身无效，没有优先权的问题。(2)抵押合同已经生效。根据《担保法》的规定，如果当事人以特定 ...
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，在房屋中介公司的参与下，双方另行签写一份抵押（借款）合同，并办理了房屋抵押登记手续。2013年张良辰持《抵押（借款）合同》复印件来法院起诉，要求解除《 三、法院判决法院审理后作出判决：1、原告张良辰与被告齐飞就涉案房屋订立的房屋买卖合同无效。2、原告张良辰于本判决生效后十五日内返还被告齐飞购房款四十 ...
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，案外人赵伟向康敏借款人民币150万元，王利康作为担保人以涉案房屋为其提供担保，但未办理抵押登记。2012年4月6日，王利康与罗宁、康敏以及案 康支付房屋评估费用2600元。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案为确认合同无效纠纷。结合当事人的起诉与答辩意见，本案的争议焦点是：1、罗宁与黄悦是否 ...
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买受人的实质权利，现再依此主张合同无效，于法无据。至于抵押登记注销后的第二次抵押，因系发生在《房屋转让合同》之后，不影响合同的效力。应该 经过调查审理，围绕上述争议焦点作出了认定，进一步结合双方的其他证据，最终做出确认《房屋转让合同》有效、被告一酌情支付原告违约金、并且原告以后不得再对被告一逾期办证的 ...
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的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某，但并未办理该房屋的抵押登记。抵押权没有发生效力。因此温某对该房屋不具有 时抵押财产归债权人所有。因此李某与温某在协议中约定“如超过8月20 日开工，温某将拥有房屋所有权”系无效的流押条款，温某不能因为此条取得房屋所有权。 ...
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的协议系抵押合同，约定李某因欠温某工程款将某某小区房屋作价45 万元抵押给温某，但并未办理该房屋的抵押登记。抵押权没有发生效力。因此温某对该房屋不具有抵押权 时抵押财产归债权人所有。因此李某与温某在协议中约定如超过8月20 日开工，温某将拥有房屋所有权系无效的流押条款，温某不能因为此条取得房屋所有权。 ...
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共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九) 租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋 ...
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条规定，“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国土地管理法》 针织厂向办事处交付房产证就可给自身带来不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉进来 ...
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