房屋登记办法 -案例分析搜索

房地产专业术语

法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。基金答：(简称维修基金)是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用 ...

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国有土地上房屋征收评估办法

人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行 ...

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房屋委建契约书

建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。第九条付款办法：本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款人民币x 所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义 ...

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土地使用权申报证明书是否是办理房屋权证的要件

登记时权利人必须提供哪些要件。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等规定：“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在 ...

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经过登记的房屋买卖具有法律效力

成立。但原、被告发生房产交易后至今未依法签订书面合同，未到房管局办理产权登记手续，违反了法律规定，双方房产买卖行为无效。被告收取原告房款后又擅自转卖房产交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》、《合同法》等相关法律均未出台。但我国在建国初期就在城市 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅 ...

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一户多宅被依法撤销

没有经村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。根据《河北省农村宅基地管理办法》第8条之规定：“农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，期间办理的，属于有争议的土地，同时土地转让或者说房屋转让的相关税费没有证据证明依法缴纳，违反了国土资源部《土地登记办法》第18条和《河北省土地 ...

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农村一户四宅岂能合法

没有经村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。根据《河北省农村宅基地管理办法》第8条之规定：“农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，期间办理的，属于有争议的土地，同时土地转让或者说房屋转让的相关税费没有证据证明依法缴纳，违反了国土资源部《土地登记办法》第18条和《河北省土地 ...

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国有土地使用证被注销——据此颁发的房屋所有权证无效

为由不予受理。之后，第三人通过不正常渠道取得了2002年号的国有土地使用证和房屋所有权证。原告在获知此情况后，即向某县人民法院提起行政诉讼，请求依法撤销被告某县亦应予以注销，即原告的诉讼请求应予以支持。理由如下：第一，《城市房屋权属登记管理办法》虽然已于2008年7月1日起废止，但对本案仍然适用。该 ...

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父子三人因房屋产权生纠纷房管部门吃官司

周江海提交的申请材料，为其颁发私有房屋产权证的行为，符合当时《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定。周江海享有房屋的所有权，所以于2003年对自己所有不具有法律效力，应当予以撤销。房管部门在庭审中辩称：我们没有使用自治区城市房屋的规定，而是使用建设部的规定，其操作性较强。我们的颁证行为合法。农八师 ...

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