登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房产为商品房，属于法律规定的登记生效的不动产。涉案房产并未办理不动产权登记手续，即房屋的物权尚未创设， 一套为南海市村镇城号。截止至2019年4月12日，原告共为涉案房屋支付了购房款987669.26元，其中2017年9月13日支付定金30000元；2017 ...
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《商品房买卖合同》并通过自己的父母亲向第三人支付了购房首付款125122元及房屋维修基金等在内的各项费用合计13万元；同时原告以被告的名义与中国工商银行 房屋产权登记于被告名下，依据我国相关法律规定，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，涉案房屋的产权登记于被告名下合法有效。原告没有证据显示其是涉案房屋 ...
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购买该房屋所需支付的印花税、契税、房地产交易手续费等费用均由原告支付，并且涉讼房屋购买后一直由原告实际居住使用。现原告已与前妻协议离婚，并约定涉讼房屋归原告 的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。，因涉案房屋现仍登记在李某梅名下，李某锋要求在涉讼房屋过户至其 ...
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2011年被告和原告共同出资每人各15万元购买了东莞一处房产，后来原告出售该房屋的价格是70万元，约定向被告支付35万元。2016年后被告通过微信转账11笔 发生效力，但法律另有规定的除外。以及 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。被告经房管部门登记核发《不动产权证书》，是涉案房屋的权属人。在涉案房屋 ...
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共有。 被告辩称 李某玲、李父辩称，不同意王某红的诉讼请求。 不动产归属以登记簿记载为准，房屋登记于李某玲名下，属于其个人财产。李某玲取得房屋产权，具有 要求李某玲偿还该笔尾款。 后李某玲依据生效判决确定的义务，以系争房屋实际权利人的身份向开发商支付了人民币700万元。因此，该承诺不足以认定为李某军与 ...
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又支付50,000元房款，共计513,000元。后原告得知2017年11月1日该房屋被查封，直至2018年7月才解封，导致被告未能按约办理过户手续，致使 ，2018年5月9日原告调取的上海市不动产登记簿显示，2017年11月1日，系争房屋被本院司法查封。 系争房屋目前被被告王某忠出租给他人使用并收取 ...
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X公司进行司法评估，结论为：价值时点为2020年8月19日，系争房屋的市场价值为716万元。原告为此支付评估费18,360元。 裁判结果 被告张某平 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其 ...
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，对该房屋享有实际的完整所有权，原告认为法院查封并执行李某霞名下天津市河东区一号房屋有误。综上，原告作为案外人对贵院查封执行的李某霞名下房产的实际所有权 ，不发生效力，但法律另有规定的除外。法律还规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，房屋所有权仍归属于出名人。同时，借名人与出名人之间通常存在 ...
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居住房屋租赁关系的，认定为非居住房屋。 （3）房地产权证书和房地产登记簿记载的权利人为单位，认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工 ，以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。 经工商部门核发营业执照的非居住房屋，在相关申请和批准文件中有营业面积记载的，以相关文件记载的营业面积 ...
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人，原告于2017年5月26日向昌平法院提起执行异议申请，申请解除对涉案房屋的查封，昌平法院执行裁定书，以应当按照不动产登记薄判断权利人为由裁定驳回了原告的 异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人，第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人 ...
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