房屋租赁合同转让 -案例分析搜索

关于房屋买卖中的优先购买权

确定同等条件。在此情况下，只能采用“市价计算法”来确定同等条件。也就是说应当将房屋按照市价确定其价格，该市价可以视为丁某已付出的价格，换言之，市价与其所损害？有一种观点认为，如果严格适用“买卖不得击破租赁”规则，在房屋转让给他人以后，丝毫不影响租赁合同内容，这样，即使出租人未尊重承租人的优先购买权， ...

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对农用地的转让出租应加以严格限制

意愿的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确，其中占用农用地，更需办理审批手续。第四，农民集体所有土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ...

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对农用地的转让出租应加以严格限制

意愿的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确，其中占用农用地，更需办理审批手续。第四，农民集体所有土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ...

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巨额非吸案件，经辩护后仅获刑6年半

26日设立中联达（北京）电动汽车加电科技有限公司，经营范围为技术开发、技术转让等。上述公司均未产生任何收益。河南××乡新能电动汽车有限公司与北京中安公司签订租赁合同，承租兴唐大厦1602房间作为云某公司的经营地点。16、房屋租赁合同协议书、白某身份证证实，刘某乙明知裴某甲经营云某公司向社会吸收存款的 ...

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转租中的若干法律问题

而租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。其三，从法律关系的内容分析，转租中，考察，先研讨合法转租的情况。让我们通过具体案例进行剖析。某甲与某已签订一房屋租赁合同，某甲将二室一厅的一套公寓房以年租金4000元的价格租赁给某乙 ...

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合同的解除与“买卖不破租赁”原则

合同。该解除条件是合法的，但是否已经成就我认为该约定条件并没有成就，因为合同规定只有在被告“不愿受聘”时，才可以认为条件成就，但事实上，被告是愿意继续受聘分权，也就是说，他完全有权将其出租的财产转让给他人。问题在于，一旦仪表厂将该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除买受人即新所有人是否有权 ...

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合同的解除与“买卖不破租赁”原则

是愿意继续受聘的，而只是原告认为被告能力有限，决定不再聘用被告，而被告考虑到合同并没有明确规定聘用期等原因，才接受了解聘的事实。所以，从本案来看，被告“不分权，也就是说，他完全有权将其出租的财产转让给他人。问题在于，一旦仪表厂将该出租的房屋转让给他人以后，租赁合同是否应当解除？买受人即新所有人是否有 ...

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次承租人违约出租人能否要求承租人承担连带责任

与王某、吴某于2009年7月31日订立的《房屋租赁合同》及2014年10月30日订立的《租赁合同权利义务转让协议书》于2015年12月25日解除；2.王某立即支付浙江某冷气公司房屋租金793969.59元、水电费152262.76元，及自逾期支付租金日起至实际履行日止按中国人民 ...

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次承租人违约出租人能否要求承租人承担连带责任

与王某、吴某于2009年7月31日订立的《房屋租赁合同》及2014年10月30日订立的《租赁合同权利义务转让协议书》于2015年12月25日解除；2.王某立即支付浙江某冷气公司房屋租金793969.59元、水电费152262.76元，及自逾期支付租金日起至实际履行日止按中国人民 ...

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五个案例告诉你如何对付“老赖”规避执行

从合同签订背景、内容、履行情况等综合分析认定。本案中，第一，两份房屋租赁合同标的涵盖了优德公司全部厂房，作为一个正常生产经营的公司，将其正在使用恒力公司与英赛公司签订《租赁及转让合同》的行为无效，分别处以罚款三十万元。【典型意义】被执行人与他人签订虚假租赁合同，人民法院依法审查和认定构成规避执行 ...

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