、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该 ...
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效力，但我们不能继续履行合同。我们在2013年9月即通知刘德华不再出售涉案房屋了，并愿意承担由此产生的违约责任。 三、审理查明 2012年双方签订合同后，吴 14日，吴清明作为乙方，与甲方北京某公司签订《定向安置房认购协议》，认购了包括涉案房屋在内的三套房屋。 另查二，刘德华自2011年起来京工作，并 ...
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商品房买卖合同）》一份，约定甲乙双方在上海永年经纪有限公司的主持下达成动迁房买卖协议，由甲方将其分得的位于上海市闵行区浦涛路751弄某号某室动迁安置房 购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、产证等各种资料，避免因买卖无效遭受损失。...
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缔约过失责任的竞合，权利人可择一要求义务人承担责任。按照我国现行法律的规定，房屋认购书权利人有权拒绝订立本约的义务人承担继续履行的违约责任。同时，由于预订 成为买卖合同的基本条款，使得两者在形式上有了一定的相似性。当商品房的预定协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且 ...
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合同。实践中，买房者多在实际购房之前与开发商就商品房买卖事宜达成初步意向书，如购房款、付款方式及期限、房屋面积、楼层、房号等，约定双方正式签定买卖合同的期限，并交纳一定数额的款项作为定金。此种意向书，多数情况下，称之为购房意向书或者认购协议，从法律意义上讲，是买卖双方 ...
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购买18号店铺,成交价为13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋买卖合同? [评议]第一种意见认为,曾某一次性向某房地产公司付清购房款后,并选择了 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、定购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的 ...
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某辉的住房问题，双方家长协商购买周某娟单位自建房。协商购买诉争房屋时，认购房屋的单价为3750元/平方米，周某娟单位给予周某娟1250元/平方米的资助， 交纳物业费等费用。 2006年2月4日，甲方秦某丽与乙方陈某辉签署协议一份，载明：2002年10月，乙方以30万元购买甲方集资宿舍楼（北京市丰台区一 ...
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35.94万元的款项，尚有37.06万元的赠与对价款未支付。 同时，各方签署的协议还约定，被告应从2019年10月1日每月向原告支付生活费2500元。另外，各方 面积为128平方米。被拆迁户认购房屋三套。 2019年5月7日，赵某刚作为甲方，高某作为乙方，赵某菲作为丙方，三方签订协议，约定：一、甲方、 ...
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。腾退补偿款合计2636601元，腾退奖励、补助合计l831246元， 《回迁安置房预购协议》载明：回迁安置预扣安置房款共计920000元，其中，优惠购楼指标每人46平方米， 对上述证据真实性无异议。 徐某文、赵某、徐某涛提交《认购协议》、一号和二号房屋的所有权证及发票等，显示赵某、徐某涛分别购买一号 ...
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后，G先生决定认购该物业。随即便支付了5万元款项，并签署了认购协议。 后来，G先生通过网络查询发现，自己认购的项目西面有一片空地，根据规划显示，该地块将建设成高层建筑，这将严重影响G先生所认购房屋的视野。于是G先生再次前往项目进行实地查看，结果发现项目工地周边规划根本不像销售所说， ...
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