的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯承租人优先购买权的房产案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你 购买权，但是不能认为李庆生与基建公司签订的房屋买卖合同因为侵犯了李建承租人的优先购买权就属于无权处分，合同并不当然无效，因此法院认定李庆生与基建 ...
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如果房屋出租人与承租人对提前退租的责任没有特别约定，而租赁合同又确实无法继续履行或者履行成为不必要时，可以解除租赁合同,违约的一方应赔偿给另一方造成的 利益，法院一般采取这样处理方式：对未履行期间发生的租金，视为出租人的损失，由承租人予以补偿。剩余租期超过3个月的，补偿额按3个月租金计付；剩余租期不满 ...
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【案件介绍】原告：上海某某有限公司---出租人被告张某某-------承租人（转租人）第三人李某某------次承租人（实际占有人）原告上海某某有限公司诉称，2012年4月 ...
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房 屋 租 赁 协 议（承租人版） 合同编号：008 甲方：（出租人） 电话： 乙方：（承租人） 电话： 经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在 市 号 、间数： 、楼层： ，共 层的房屋 ...
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房 屋 租 赁 协 议（承租人版） 合同编号：008 甲方：（出租人） 电话： 乙方：（承租人） 电话： 经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在 市 号 、间数： 、楼层： ，共 层的房屋 ...
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：圣运律师助公房承租人将拆迁补偿标准由每平方3万提高至20万【案情简介】张老太太是北京市西城区南礼士路某院的居民，年近八旬的张老太太有两个 化解矛盾，实现委托人利益最大化，这就是专业拆迁律师的魅力所在。胜诉动态圣运律师助公房承租人将拆迁补偿标准由每平方3万提高至20万由本所冯振兴律师代理的北京市西城区 ...
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购买二手房，原承租人租金怎样解决？ 【案例介绍】 王某在2007年7月通过房屋中介公司买了一套二手房，8月底就过完了户，因为签房屋买卖合同时 合法的租赁关系，也就是说虽然王某已经取得的该房产的合法权属证书，但是王某的上家与承租人之间依法签订的房屋租赁合同仍然有效，简单地说，王某不能强令陆女士搬走。其次 ...
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，欠交约定的一年房租款，2月20日，上海市松江区人民法院判决被告承租人按合同约定偿付原告出租人的房屋租金9.3万余元。 2004年11月，许 人民共和国合同法》 第60条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第226条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法 ...
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系争商铺的出租经营权并合法占有系争商铺，其与包品卿订立租赁合同理应合法有效。承租人包品卿在签订租赁合同后付清了长达十年的租金并实际经营使用系争商铺，其 规定，其享有的租赁权不受商铺所有权变更的影响，殷挺无权主张商铺使用费，亦无权要求承租人迁让；殷挺在买受系争商铺时未尽到审查注意的义务，应承担由此产生的 ...
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合同，要求王某返还其已付的租金28800元。双方遂起争执。 【分歧】 承租人能否因承租屋为违章建筑，以租赁合同无效为由要求出租人返还已付租金吗？ 规划许可证的规定建设的房屋，就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 二、合同无效后租金是否应予返还？依照无效合同的处理 ...
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