如何办理按揭贷款手续须根据被告的要求来进行，原告不得自行办理。故应认定被告在案涉房屋按揭手续的办理中处于主导方（即应为主义务人）地位，原告处于配合方（即附 而首层和二楼仍存在消防验收不合格的情况，此外，原告得知被告因商场商铺买卖合同纠纷自2015年开始已被起诉至法院，至今涉诉案件多达一百多件，并且尚未 ...
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代理人：覃美，该公司职工。 原告陈恩与被告恒地产集团防城港有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案受理后，依法适用简易程序， 了约定：约定原告选择银行按揭贷款方式付款，首付款为225791元，被告应当于2015年10月31日前向原告交付房屋。同时《商品房买卖合同》附件四第六条约定 ...
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简称防城港德公司）、第三人中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中行防城港分行）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年8月3日立案受理后，依法组成合议庭，于 施工、监理、设计、勘查五方验收合格后，即达到本《商品房买卖合同》约定的交房条件，对房屋存在部分瑕疵的情况由出卖人立即进行整改，但不视为质量不 ...
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解除合同的情形，不能直接诉请法院判决解除。4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，法律没有规定或者当事人没有约定， 本金及其利息或者定金返还买受人。因相关政策的实施，周某不能按期办理按揭贷款，从而使其支付剩余购房款产生困难，且周某在该案诉讼中明确表示无力 ...
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蒋女士的反诉请求。 五、律师点评 借名买房纠纷律师靳双权分析认为：蒋女士与甲市X地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，是真实有效的，并且基于这一基础 履行各自的义务。蒋女士认为李某未支付购房款及按约定支付按揭款，故要求解除与李某签订的《房屋买卖合同》。根据查明的事实来看，蒋女士于2016年5月12 ...
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原告何俊峰、吴平与被告黄梅恒世房地产开发有限公司（以下简称“恒世公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月2日受理后，于7月25日依法适用简易 年11月15日在银行办理了按揭手续。此后至今，被告因故一直未能交付房屋。本院认为，何俊峰、吴平与恒世公司签订的商品房买卖合同系双方真实意愿表示，且内容 ...
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逾期，却没有告知我，所以请求法院判驳回原告的诉讼请求，判令古先生继续履行合同。 三、法院查明 法院经审理后查明：原被告在中介公司的介绍下，签订了房屋 将逾期按揭还清后，继续履行合同，章女士向古先生支付合理住房租金。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原被告签订的房屋买卖合同是双方 ...
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已付款的1%向买受人支付违约金。合同附件七第十四条第二款约定，若买受人以银行按揭形式购买房屋，双方买卖合同解除30日内，买受人同意出卖人将 人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条案例来源：中国裁判文书网：西安市 ...
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原告该房屋并非首套房，而且被告为办理按揭贷款已将该房产抵押给银行，为此双方就有关购房税收的承担等房屋买卖合同的必备条款进行协商，但未能达成一致意见以致转让 是不对的。六、本案案由应该是定金合同纠纷，不是房屋买卖合同纠纷，双方还未签订房屋买卖合同，如何谈及房屋买卖合同无效的问题。 法院认为，原、被告双方 ...
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共同还贷部分及其对应的房产增值的财产属于夫妻共同财产，由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。 界定按揭房屋在离婚纠纷中的归属有两个关键因素：一个是关键时间点的 购买房屋大致需经历三个阶段：（1）签订房屋买卖合同；（2）签订房屋按揭合同（支付首付款）；（3）取得房屋权属证书。其中第（2）阶段为分水岭。而 ...
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