之前，我们有必要先对房屋租赁有一个概括的认识。房屋租赁是一种非常典型的民事法律行为，简单说就是房屋的所有权人将房屋交他人使用，该他人向所有权人交付金钱， 前届满或同时届满，非经出租人同意，转租合同的租期超过初租合同租期的，超过部分无效。最后，房屋初租合同因各种原因而终止时，转租合同亦随之终止。3、房屋 ...
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是民事行为，不构成犯罪。主要理由是：１、借卡行为是无效的民事法律行为。借卡人因借卡而取得的财产，应当返还持卡人并赔偿持卡人因此所受到的损失 年４月２４日，最高人民法院、最高人民检察院公布了《关于办理信用卡诈骗犯罪案件具体适用法律若干问题的解释》，以持卡人明知无力偿还、逃避侦查或自收到发卡银行催收通知３ ...
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变动，其先买权只是一种以承租房屋为基础的附从性权利。同时，附条件属于法律行为附款，不能作为权利附款。即使权利应附条件，但依据民法理论，条件仅为 人办理的房产过户登记应否撤销？ 实践中，出租人与第三人形成的房屋买卖合同被宣告无效后，双方之间办理的房屋过户登记应否撤销，有两种不同观点：第一种认为，买卖关系 ...
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告知被告怀孕之事并要求被告陪同前去中止妊娠手术，被告未允，原告独自做了人流之行为，更加激起原告对被告的不信任感，自此双方未再谋面。2009年1月22日被告自行 因婚约之一放当事人无能力或反悔而未能缔结婚约时，任一方当事人均有义务按法律行为无效或可撤销之规定，返还曾获他方或第三人因订立婚约及对双方结婚之 ...
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法律，可以得出下三点结论：⑴.不动产物权转移合同是一种民事法律行为，这种法律行为的直接效力是在当事人之间形成债权债务关系，受债法调整。因此， 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手”。最高人民法院所 ...
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代理人对被代理人是否离婚，无权作出意思表示，而是由人民法院根据当事人的婚姻状况和有关法律规定，作出是否离婚的裁判。因此，法定代理人不存在侵犯或干涉被代理人的婚姻自主权 以田某名义提起离婚诉讼，所诉并不体现田某意志，属于无效民事行为。 综上所述，离婚是涉及人的身份关系的法律行为，必须由本人亲自决定。因无 ...
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体现的是各自的真实意愿，并且在平等、自愿的前提下签约，法律就应该认可它。它符合民事法律行为的构成要件，因此有效。 3、婚姻法允许夫妻双方可以自己约定财产 理由是否站得住脚呢，亦即夫妻忠诚协议是否有效呢 [评析]笔者认为，这种协议是无效的。理由如下： 1、协议内容违法。 《中华人民共和国宪法》第三十七条 ...
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代理人对被代理人是否离婚，无权作出意思表示，而是由人民法院根据当事人的婚姻状况和有关法律规定，作出是否离婚的裁判。因此，法定代理人不存在侵犯或干涉被代理人的婚姻自主权 以田某名义提起离婚诉讼，所诉并不体现田某意志，属于无效民事行为。 综上所述，离婚是涉及人的身份关系的法律行为，必须由本人亲自决定。因无 ...
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体现的是各自的真实意愿，并且在平等、自愿的前提下签约，法律就应该认可它。它符合民事法律行为的构成要件，因此有效。 3、婚姻法允许夫妻双方可以自己约定财产 理由是否站得住脚呢，亦即夫妻忠诚协议是否有效呢 [评析]笔者认为，这种协议是无效的。理由如下： 1、协议内容违法。 《中华人民共和国宪法》第三十七条 ...
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解除劳动合同，因此，用人单位在女职工孕期解除劳动合同的行为违反法律强制性规定，属无效行为，无效法律行为从一开始就没有法律效力。但是，如果女职工的行为 ，双方劳动关系解除，其要求赔偿解除劳动合同之日至哺乳期满的工资自然没有法律依据。 发生争议时正确的处理方式： 第一种方式，劳动者申请劳动仲裁，请求确认 ...
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