号的房屋，权利人赵某二，该房地产成交价为2000000元，原告应于签订合同时向被告赵某二支付定金130000元，其余房款1970000元采取一次性付款方式。 、被告赵某二。 关于合同效力问题。被告赵某二以涉案房屋其无权处分为由主张合同无效。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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日才取得房屋所有权证，在签订《购房协议》时，我对房屋没有所有权，根本没有处分的权利，因此《购房协议》无效。在签订购房协议时，应征得我的妻子杨 系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定 ...
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手续。甲、丙遂于乙、丁发生纠纷。 本案例涉及房屋所有权的变动及房屋买卖合同的效力问题。 根据《物权法》第28条规定，在法院终审判决生效时甲即取得了该栋 判决生效后，该栋房屋所有权即归属于甲，乙将该栋房屋出卖给丁的行为属于无权处分，该行为经甲拒绝而无效。 《物权法》第106条第一款规定：“无处分权人将 ...
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组织不得侵害。在山场已经分作自留山并经确权的情况下，村委会的行为属将无权处分的权利在协议中转让，是对村民自主经营权的侵害。行为结果直接影响村民 条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任之规定，二十五名村民具有胜诉权 ...
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取得权属证书，卖方还不是法律上的所有权人，其处分权存在限制，所以此类买卖合同应属于无权处分合同。依据合同法第五十一条的规定：无处分权的人处分他人财产 归周某所有，该房屋也不可能过户于郑某，房屋所有权自始至终没有发生变动。据此，周郑之间原本属于效力待定的合同，因周某事后并未取得处分权，成为无效合同。 三 ...
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组织不得侵害。在山场已经分作自留山并经确权的情况下，村委会的行为属将无权处分的权利在协议中转让，是对村民自主经营权的侵害。行为结果直接影响村民 条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任之规定，二十五名村民具有胜诉权 ...
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组织不得侵害。在山场已经分作自留山并经确权的情况下，村委会的行为属将无权处分的权利在协议中转让，是对村民自主经营权的侵害。行为结果直接影响村民 条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任之规定，二十五名村民具有胜诉权 ...
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国家强制性规定。原告与王某曲是亲戚，原告知道房屋是王某曲全家的共同财产，王某曲个人无权处分涉案房屋。现房屋在被告名下，是被告的房屋，原告无权要求过户 公司（出卖人）就上述其中一套拆迁安置房的回购事宜签订《丰台区B村拆迁回购房合同》约定，王某曲以价款142487元购买北京市丰台区一号房屋。当日，张某易与 ...
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买卖房屋的口头协议，双方也没有买卖房屋的书面协议。涉诉房产是夫妻共同财产，我无权处分该房屋。 被告李某辩称：涉诉房屋系夫妻共同财产，我知道王某收款的 与王某、李某之间存在口头房屋买卖协议关系。 2、口头房产转移协议的效力 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性 ...
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行为是否存在瑕疵以及该瑕疵是否影响李某取得的房屋所有权 三、 办案结果 一审认定买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 四、办案感受 1、应该严格按照合同法52条认定的无效条款确定合同效力。以及与民事法律行为效力的区别。 2、进一步理解合同法51条无权处分与买卖合同司法解释三第三条之间之间关系及 ...
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