房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。 认真查验文件 签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证 ，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日 ...
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私有权出售、出租等交易市场。市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。严格讲，归于房地产二级市场的概念 用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会 ...
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商品房一定要查询该项目是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证，表明国有土地使用证、规划许可证等四证齐全，此房可以办理房屋所有权证；（２ 无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。 【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保 ...
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原告借款给被告使用（借款数额49万元），并且约定了还款期限；2、被告合法拥有土地使用证（循集开【99】字第005号证）3、被告同意以自己合法拥有 协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。综上所述，本案原告的诉讼请求有法有据，请法庭予以支持原告的诉讼请求。以上事实和代理意见望法院予以核查认定 ...
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所办土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理意见。一、该房屋买卖契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有争议 调解书。此致西安市中级人民法院 代理人：齐 伟 2009年11月20日第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， ...
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所办土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理意见。 一、该房屋买卖契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有 调解书。 此致 西安市中级人民法院 代理人：齐 伟 2009年11月20日 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ...
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一对合同签订及履行有重大影响的情况告知两原告，致使两原告在不知情的情况下受让了股份，存在欺诈行为。虽然被告事后补办了临时土地使用证，但该证使用 该厂股份后利益无法得到实现，被告的欺诈行为致使原告无法实现合同目的，因此原告依法有权要求解除合同，原告要求解除合同并要求被告返还转让款的请求应当予以予以支持。 ...
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更正登记，也可以通过诉讼程序请求人民法院重新确权。因此，本案中，虽然该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记的名字均为原告李某，但并不因此就最终认定该 是接受其他人而不是自己父母的赠与。合同法上的赠与是一种交易行为，交易必须有双方当事人，且双方当事人具有行为能力和意思表示能力。完全民事行为能力人可以独立 ...
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谈不上去研究。事实上，老百姓为了生计，也没有时间和条件去研究。中国老百姓的心里有杆称，那就是一个“理”字。“凡事合理”是老百姓的追求，也是国人的共同 手续，未在法宝期限内办理变更手续，依法已构成违约。 作为房产，没有交付土地使用证，意味着购房户不享有房屋的完整产权，限制了房屋所有权的部分权能。延迟交付 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告赵某向本院提出诉讼请求：1.要求确认原告与被告于 协议》，内容为：现甲方赵某有一处五间老房宅，经与乙方孙某双方共同协商，同意将此房宅长期归乙方孙某使用，使用面积按房宅土地使用证为准。恐口无凭，立字 ...
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